2016年我国物业管理面积为185.1亿平米，2017年行业百强企业管理面积占全国物业管理面积的29.44%，2018年物业管理呈现地域分散、集中度弱的状态。以下是物业管理市场数据统计分析。

　　随着国家简政放权步伐不断加快，住房城乡建设部依法取消部分行政审批事项、职业资格事项，优化审批流程，在加强事中事后监管方面作出相关规定。物业管理市场分析，在此背景下，物业管理行业的门槛正在逐步取消，走进了新时代。

　　物业服务行业2008-2014年间的管理面积、企业数量、从业人员及营收规模，均呈现稳定增长。物业管理市场数据统计分析，2014年的管理面积164.5亿平方米，较2012年的145.3亿平方米增长约13.2%。2014年底，全国物业服务企业约10.5万家，较2012年调查的企业数量7.1万家增长了约48%。2014年底，物业管理行业从业人员约为711.2万人，较2012年的612.3万增长了约16.2%，人员数量增长速度较快。全国物业服务企业2014年经营总收入约为3500亿元，较2012年全国3000亿左右有较大增幅，增长了16.7%。

　　从区域分布来看，东部地区物业服务企业数量仍远高于其他地区。四大区域里，东部地区物业服务企业约4.8万家，约占全国物业服务企业的44%；中部地区约2.5万家，约占全国的22.8%；西部地区约2.8万家，约占全国的25.4%；东北部地区约0.9万家，约占全国的7.8%。中西部区域物业服务企业数量增长较快，与东部地区的差距进一步缩小。

　　2015-2016年，我国物业管理面积为185.1亿平米，近5年管理面积增速平均6.7%，按此增速预计2020年全国物管面积可达240亿平米，增量55亿平米。同时，百强物管企业项目分布有向二三线城市下沉的趋势，2015 年百强物管在管项目中一线城市项目占比同期减少 12%，二线城市项目占比上升一个点，三线城市项目增量最大。2015年全国物管规模总体约为6400亿元，计算得物业费平均单价约 3.07元/平米/月。若假设物业管理费年均增长5%，预计2020年全国物管规模超过1万亿。

　　全国物管公司总共超过10万家，总体呈现地域分散、集中度弱的状态。百强物管公司管理面积自2012年占比13%提升至2016年的29%，且2016年十强物管公司面积市占率 10.18%，比15年提升2.54%。市场向百强企业集中，而百强中又向十强集中，2016 年全国在管面积增速6%、百强在管面积增速10%、十强面积增速则为38%。

　　2017年，行业百强企业管理面积占全国物业管理面积仅为29.44%，单一企业取得的市场份额相对有限。物业管理市场数据统计分析，随着竞争不断深化，物业管理行业集中的趋势也愈发明显，百强不同层级企业管理面积呈现分化态势。规模较大的企业发展速度远高于行业平均水平，规模较小的企业发展相对平缓。

　　目前，我国物管行业仍然处于行业整合的初级阶段。物管行业仍旧呈现高度零散格局，行业存在企业超过10万家。但市场化进程提速令行业集中度快速提升。2014年2018年，物业十强企业的管理面积均值复合年增长率为41.5%，高于百强企业同期的25.3%。而储备面积方面，百强企业均值由2012年的85万平米增长至2018年的420万平米，2017、2018年增长显著提速。

　　总的来说，在城镇化水平不断提高、居民收入及人均住房建筑面积快速增长的背景下，物业服务需求持续旺盛，住宅物业仍占据着物业服务行业的绝大部分。未来基础物业服务类型更加多元化，物业公司加速拓展ToB业务。以上便是物业管理市场数据统计分析所有内容了。