中国报告大厅网讯，随着中国酒店市场的成熟与消费需求的多元化，行业正经历从重资产运营向轻资产模式的深度转型。特许经营凭借成本效益高、扩张速度快等优势，成为国际品牌与本土酒店共同青睐的发展路径。数据显示，亚太地区 2024年新签约酒店中特许经营模式占比已达 60%，中国市场的连锁化率提升至 40.95%，低线城市与中端市场的潜力释放，正推动行业进入 “规模与效率并重” 的新发展周期。

  一、酒店行业规模扩张：特许经营成主流模式

  《2025-2030年中国酒店产业运行态势及投资规划深度研究报告》指出，特许经营模式因能以较低成本实现快速扩张，成为酒店品牌 “跑马圈地” 的核心策略。以温德姆为例，其在全球 95 个国家运营超 9200 家酒店，中国市场布局 1600 家酒店、17 万间客房，其中 2024 年亚太区新开业 158 家酒店，中国占 137 家，创 2020 年以来新高。这种 “轻资产” 模式通过输出品牌、管理标准与技术支持，既降低了业主的投资门槛，又加速了品牌市场渗透。

  从行业格局看，特许经营的占比提升显著改变竞争生态。2024 年中国连锁酒店数达 9.06 万家，较 2023 年增长 28%，连锁化率从 38.75% 提升至 40.95%。国际品牌如洲际、希尔顿、万豪等纷纷扩大特许经营布局，2024 年万豪新开业酒店中特许经营占比超 60%，首次超越委托管理模式，凸显该模式在成本控制与市场响应上的优势。

  二、酒店市场下沉：三四线城市成特许经营新蓝海

  中国酒店市场的区域发展不平衡为特许经营提供了结构性机遇。一线城市连锁化率 44%，二线城市 36%，而三线及以下城市仅为 25% 和 14%，低线城市的品牌化空间巨大。随着旅游消费向下沉市场延伸，酒店集团将特许经营作为开拓低线城市的核心手段 —— 该模式对硬件要求相对灵活，适配中小投资者需求，同时通过标准化管理输出，快速提升当地服务品质。

  消费升级与旅游市场复苏进一步推动下沉市场需求。2024 年中国出境旅游人数反弹至 8700 万人次，预计 2025 年达 1.3 亿人次，本土品牌的下沉布局可增强消费者对品牌的认知度，反哺出境游场景的品牌选择。与此同时，中端酒店成为下沉主力，其投资回报率高于豪华酒店，且更符合低线城市消费能力，特许经营模式的灵活性使其成为中端市场扩张的理想选择。

  三、酒店经营模式革新：轻资产化与本土化协同发展

  特许经营的核心优势在于 “轻资产” 与 “本土化” 的深度协同。一方面，品牌方通过输出成熟的运营体系、会员系统与营销资源，降低业主在品牌建设与管理上的成本;另一方面，业主保留日常经营主导权，更灵活地应对区域市场变化。例如，温德姆在华运营 1600 家酒店仅需不到 100 名员工，依托本土化管理团队实现高效运营，摆脱了传统委托管理模式对专业人才的依赖。

  酒店行业现状分析指出，酒店行业进入微利阶段后，业主更关注单店投资回报与成本控制。特许经营模式通过模块化管理、标准化流程与供应链整合，有效降低建造成本、人力成本与推广成本，尤其适合中小业主与存量物业改造。随着本土管理团队的成熟，国际品牌与本土业主的合作从 “授权” 转向 “赋能”，形成品牌方与业主的利益共同体。

  总结

  2025 年的酒店行业，特许经营模式将以 60% 的市场占比成为主流，推动行业向轻资产化、规模化、下沉化方向深度转型。低线城市的连锁化率提升、中端市场的爆发式增长与本土化管理能力的成熟，构成行业发展的三大支柱。对于品牌方而言，如何在扩张中保持服务标准的一致性;对于业主而言，如何通过特许经营实现差异化竞争力，将成为未来竞争的关键。随着消费需求的持续升级，特许经营模式有望进一步重构酒店行业的生态格局，开启 “效率优先、价值共生” 的新周期。