中国报告大厅网讯，住房城乡建设部办公厅近日发布重要通知，针对当前城镇住宅工程中频发的隔声、串味、渗漏等质量问题，部署开展专项治理行动。此次整治聚焦设计规范落实、施工质量管控、材料检测监督及信用惩戒机制完善四大核心环节，旨在全面提升新建住宅品质，切实保障群众居住权益。

  一、严格规范执行：新建住宅全面实施新标准

  中国报告大厅发布的《2025-2030年全球及中国住宅行业市场现状调研及发展前景分析报告》指出，通知要求各参建单位必须严格执行工程建设强制性标准，禁止以“优化设计”为名降低技术指标。自2025年4月起，《住宅项目规范》GB 550382025正式生效，所有新开工住宅工程须按新规实施。地方主管部门需结合本地实际细化技术措施，在隔声、防串味和防水领域建立更具体的执行标准。

  二、强化图纸审查：重点把控三大质量关键点

  施工图设计文件必须经过专业机构严格审核，将隔声构造、排烟道系统及排水防水方案作为核心审查内容。具体要求包括：

  隔声设计需同步考虑主动降噪与被动隔音措施

  排烟道应明确地漏结构、存水弯设置等细节设计

  防水工程遵循"防排结合、以排为先"原则，确保排水系统完备性

  任何未经原审查机构批准的图纸修改均属违规行为。

  三、严把材料质量关：重点管控门窗与地漏等关键建材

  建立建材使用"先检后用"制度，要求检测机构现场随机取样。对门窗、地漏、防水卷材等核心材料实行更高抽检比例：

  外窗需检测型材厚度、玻璃规格及三性（气密/水密/抗风压）指标

  地漏必须验证材质强度与水封深度是否达标

  检测不合格产品将被强制清退出场，从源头杜绝劣质建材使用。

  四、实施性能实测：检测数据纳入质量保证文件

  住宅交付前须完成三大系统实体检测：

  1. 隔声性能测试分户墙、楼板及门窗的隔声量

  2. 排烟道需验证气密性、通风动力及防倒灌功能

  3. 防水工程同步检测防水层性能与排水系统效能

  所有检测数据必须载入《住宅质量保证书》，作为交付验收必要文件。

  五、强化全链条监管：建立信用惩戒联动机制

  各地将开展设计材料施工验收全流程督查，对存在偷工减料、擅自修改图纸等行为的企业和个人实施"一案双查"：

  责令全面停工的项目需限期整改并公开通报

  涉事单位将面临资质降级、市场禁入等处罚

  建立信用档案与招投标挂钩，形成质量管控长效机制

  此次专项行动通过标准化提升、过程严控和信用约束三重手段构建质量保障体系。住房城乡建设部强调，各地需因地制宜制定实施方案，强化技术指导服务，确保"交付即合格"目标实现。随着整治措施落地，未来新建住宅工程将系统性解决困扰居民的隔声不佳、串味污染与渗漏隐患等问题，切实提升群众居住获得感和幸福感。