中国报告大厅发布的《2025-2030年全球及中国房地产行业市场现状调研及发展前景分析报告》指出，近日，政府工作报告中对房地产市场的定调和部署引发了广泛关注。报告提出“持续用力推动房地产市场止跌回稳”，并首次明确提出建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”。这些举措不仅体现了房地产作为民生和发展双重属性的重要性，也为行业注入了新的活力。

  一、政策发力：推动房地产市场止跌回稳

  政府工作报告指出，今年将重点推进房地产市场的稳定发展。通过因城施策调减限制性措施，充分释放刚性和改善性住房需求潜力。同时，加力实施城中村和危旧房改造，为城市更新注入动力。

  这一政策导向表明，房地产市场将在2025年迎来新的转折点。一方面，针对不同城市的实际情况，调整限购、限贷等限制性措施，将有效激活潜在购房需求；另一方面，通过推动“好房子”建设标准的实施，提升居住品质，为行业高质量发展奠定基础。

  二、开发商积极回应：市场信心逐步恢复

  房地产企业对政策的支持态度积极。业内人士表示，随着政策红利的释放，市场信心正在逐步恢复。一线城市中，北京、上海、深圳等城市仍存在一定的限制性措施，但部分二线城市已开始出现环比连续上涨的趋势。

  同时，城市更新项目也备受关注。通过改造老旧小区和城中村，不仅能够改善城市面貌，还能有效释放新的住房需求，成为消化库存的重要力量。

  三、专家观点：房地产仍是消费提振的重要领域

  业内专家指出，在当前经济形势下，稳定房地产消费是实现经济增长目标的关键一环。住房作为重要的消费场景，在回归居住属性的同时，更需要通过政策优化来提振市场需求。

  具体来看，政策优化包括以下几个方面：优化各类行政性限购措施、增加购房补贴等手段，强化购房需求；同时，推动房地产市场止跌回稳，将带动上下游产业链的发展，形成良性循环。

  四、市场展望：小阳春行情可期

  从近期市场表现看，一线城市限购政策的进一步宽松以及税费减免等举措，已显现出楼市止跌信号。部分强二线城市更是出现了环比连续上涨的趋势。业内预测，2025年城市更新将成为重点工作之一，通过改造提升城市界面，释放更多住房需求。

  总体来看，政府工作报告中释放的积极信号有助于市场信心的进一步恢复。短期来看，“小阳春”行情兑现的可能性较高，热度有望超过去年同期。

  总结：政策支持下的房地产新未来

  2025年，房地产市场将在政策的支持下迎来新的发展机遇。通过推动止跌回稳、优化住房需求、发展“好房子”以及城市更新等举措，行业正在向着更加健康和高质量的方向迈进。可以预见，在政策红利的持续释放下，房地产市场将为经济发展注入更多活力，同时为居民提供更优质的居住环境。