随着在信贷宽松及地方支持性政策影响下，春节过后多地二手房市场成交活跃度快速提升。中国报告大厅数据分析预计，后期信贷支持力度保持，地方“稳楼市”政策跟进，潜在供需均增长叠加市场预期改善下，市场很可能在3-4月份出现一次“小阳春”。
      2月多地二手房成交量快速回升。中国报告大厅数据显示，2月50城二手房成交量环比增长约4%，考虑春节假期及自然天数较少，2月市场修复力度明显。特别是春节后成交量快速回升，2月7日至月底50城二手房日均成交较1月日均水平增长约40%，超过12月日均水平约10%。
      分城市来看，50城中超过四成的城市2月成交量环比增长，典型的如西安、天津、郑州等1月受疫情影响较大的城市， 2月住房需求集中释放带动二手房成交量环比大幅增加。其中，西安成交量超过1月的9倍，较去年12月增长20%以上，天津、郑州成交量环比增长超过60%。
      同时，2月二手房价格环比止跌转稳。数据显示，2月50城二手房价格指数与1月持平，结束去年8月以来连续环比下跌的走势，下跌城市个数减少至22个。一线城市中北京、上海、广州保持小幅上涨，涨幅在1%以内。深圳结束去年8月以来连续6个月的环比下跌，转为小幅上涨。二三线城市中宁波、杭州、绍兴等城市2月环比止跌转涨；天津、徐州、常州等环比跌幅缩小。
      另外，刚需市场修复较快，供需活跃，市场预期改善。数据显示，2月50城带看客户量环比增长约10%，新增挂牌房源量环比增长近六成。市场预期方面，2月50城二手房景气指数回升至21，市场预期保持修复。其中，上海、杭州等长三角城市群核心城市及厦门、泉州等南方沿海城市预期恢复较快，市场景气指数回升至30以上。北京、广州、深圳及成都、合肥、苏州等重点一线二线城市市场景气指数恢复到20以上的平稳运行区间。
     对于市场快速修复的主要原因，中国报告大厅认为，信贷宽松及地方支撑性政策出台是带动市场修复的主要因素。
     且2月以来，楼市利好政策不断。菏泽、重庆、赣州、佛山、南通等多地降低了首套房贷首付比例，广州等多地房贷利率下调。据统计，今年以来全国有接近50城发布了不同程度的楼市宽松政策，包括信贷宽松、吸引人才补贴购房、减免补贴契税等，其中有15个城市发布了不同内容的降低房贷首付政策。

      政策上，2月24日住建部部长王蒙徽在国新办新闻发布会上提出，保持房地产市场平稳运行是今年要推动好的重要工作之一。他还提出，“保障住房的刚需，同时满足合理的改善性需求”，“努力为稳定宏观经济大盘发挥积极作用”。

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