数据显示，2019年全年，全国100个城市新建商品住宅成交均价为14460元/平方米，同比上涨11.2%，相比2018年全年上涨了1452元/平方米。

二线城市房价明显降温，值得肯定，而三四线城市虽然已经远离了2017年的疯狂涨价阶段，但2019年涨幅依然要大于2018年，后续要警惕房价过快上涨。

受新型冠状病毒疫情影响，春节假期延长至2月2日，多地复工时间不早于2月10日。目前各地售楼处均处于关闭状态，对房企成交的影响逐渐凸显。

今年春节假期的成交量较去年春节假期下降了61%。尤其是二手房市场成交大幅减少，武汉、杭州、济南等十个城市在春节假期期间二手房零成交，1月TOP100房企单月权益销售金额同比下滑16.2%。

和2019年春节所在月比较，2020年春节月中，百强房企权益销售减少约200亿元。据克而瑞统计，2019年春节当月百强房企实现权益销售总额为4463.8亿元，同比下降11%，环比下降23%。

2020年第一季度预计市场交易不会太好，客观上这会牵制房价的走势。到第二季度，虽然交易量会开始上升，但预计各城市库存压力较大，所以依然会有降价促销的动作，进而继续牵制房价的上涨。

据华泰证券统计，2020年房地产境内债到期量为4316亿元，下半年开始进入偿债高峰期，连续6个季度到期量超过1200亿元。而海外债方面，Wind数据显示，2020年房企海外债到期规模为297.86亿美元。从去年下半年房企融资收紧之后，就有部分高息高额举债扩张的企业资金链承压。而现在叠加疫情影响，一批根基不稳的房企或面临淘汰。