目前，随着人口老龄化的来临，养老问题受到人们越来越多的关注，而以老人为消费群体的养老产业更是一个庞大的产业，已成为市场开发的一个热点。仅以北京为例，据北京统计局调查数据显示，2013年底，北京60岁及以上老年人口达292.9万人，占北京常住人口的13.9%。接近300万人面临养老问题，但公办养老机构十分欠缺，养老市场缺口巨大。

　　业内相关专家分析称，现在的退休老人衣食无忧，更没有了工作上的琐事，他们开始关注如何丰富自己的老年生活。近年来，对于早已满足自住需求的一些北京人来说，海外置业、旅游置业、养老置业成为购房消费的新浪潮。而受传统文化的影响，居家养老和就近子女养老更符合中国老人的心理偏好。

　　北京市区拥堵的交通和不良的空气环境并不利于老人的健康，在此条件下,与北京紧连的河北成为了老年人理想的养老之地。

　　业内专家认为，随着京津冀协同发展的进一步推进，北京、河北两地的合作会越来越密切，双方在以养老地产为代表的养老产业上有着良好的互补，这势必会给北京周边的养老地产提供一个广阔的发展前景。