养老地产实现了品质地产和优良健管家服务的有机结合，从护理、医疗、康复、健康管理、文体活动、餐饮服务到日常起居呵护，增加设施设备和精心打造专业管理团队。养老地产主要的产品形态包括：保险资金推出的升级版的养老机构，如养老院，把养老地产视做商业地产项目长期经营;开发商推出的养老地产项目。现对养老地产行业定义分析。

　　养老地产行业定义

　　《2016-2021年中国养老产业行业发展分析及投资潜力研究报告》分析认为，养老地产是中国实现居家养老、社区养老与机构养老相结合等社会化养老的有效载体和实现形式，是提升生活水准、生命质量和公民尊严的现代服务业的消费载体，正在引领和推动着养老产业的发展以及生命健康产业的发展。

　　养老地产行业分类

　　第一类：与社区共同建设

　　在目前国内的养老地产项目中，较为常见的一类开发形式是建设养老社区，或依托社区建设各类养老居住产品。例如专门建设大型养老社区，在普通社区中配建养老组团或养老公寓等。

　　第二类：与相关设施并设

　　养老地产项目除了依托社区共同建设外，还可以与一些其他设施结合，共同进行建设，例如与医疗机构、商业设施或其他福利设施设置在一起。此类开发模式能够充分发挥各方资源优势，使养老产品和相关设施实现互惠互利。

　　第三类：与旅游或商业地产结合

　　养老地产与旅游、商业地产共同开发，也是较为常见的一种形式。

　　第四类：与国际品牌接轨

　　这类开发模式指与国际养老专业品牌接轨，引入外资或运营管理团队，共同开发养老产品。

　　第五类：以其他方式转型

　　除上述几类开发模式之外，当前市场上还出现了很多其他形式。