中国报告大厅网讯，（数据聚焦：覆盖市场引导、土地供应、消费激励等四大维度19项重点任务）

  近年来，山西省房地产行业面临需求收缩与供给冲击的双重压力。为实现"十四五"末期房地产业良性循环目标，省住建厅联合教育、财政等部门印发《2025年行动计划》，提出通过政策组合拳推动市场止跌回稳，计划到2025年完成全省房地产库存去化周期控制在合理区间，并建立新型住房供给体系。该文件系统部署了涉及市场预期管理、土地供应优化等四大战略方向的19项具体措施，标志着山西省房地产发展进入高质量转型新阶段。

  一、强化政策引导构建良性市场预期

  行动计划明确要求各市县提前启动"十五五"住房发展规划研究工作，同步编制年度住房发展计划和住宅用地供应方案。通过建立常态化土地信息公开机制，定期发布土地成交价格、库存量等关键指标，增强市场主体决策透明度。省住建部门将牵头开展政策宣贯专项行动，确保房地产税收优惠、公积金调整等惠民措施精准落地。

  二、优化土地资源配置提升住房质量

  在土地管理方面实施"三步走"策略：优先保障保障性住房用地需求，2023年计划新增保障房地块占比不低于15%；严格控制商品住宅用地增量，实行存量土地盘活与新建项目挂钩机制；推行"净地出让"标准化流程，确保开发地块无法律纠纷。同时启动省级"好房子"建设试点，在太原、大同等重点城市推广绿色建筑和智慧社区标准。

  三、激发住房消费潜能释放市场活力

  通过创新促销模式激活购房需求：2023年计划举办两场大型主题促销活动，分别覆盖春节至一季度末及国庆假期，预计将带动超10万套房源交易。政策明确支持房企推出装修补贴、家电礼包等让利举措，并协调公积金中心将首套房贷款额度上浮20%。针对改善型需求特别建立"以旧换新"激励机制，购房家庭可享受契税减免及个税退税优惠。

  四、加速项目交付构建长效风险防控

  针对保交房攻坚战，省级专班对泰禾金尊府等重点工程实施清单化管理，要求年底前完成全部127个在建项目的竣工销号。城中村改造将采用"EPC+融资"模式提速建设，预计新增保障性租赁住房5万套。同时推进商品房销售制度改革，2023年底实现全省新建商品住宅项目"交房即交证"全覆盖，切实维护购房者合法权益。

  总结来看，《行动计划》通过政策协同、资源整合和技术创新构建了房地产市场健康发展的长效机制。从强化土地要素保障到完善售后服务体系，从培育新市民住房消费到化解历史遗留问题，19项措施形成闭环管理链条。随着政策红利持续释放，预计至2025年山西省将基本建成"低端有保障、中端有支持、高端有市场"的梯度化住房供应体系，为全国房地产转型提供可复制的经验范本。