中信证券研报表示，2025年二季度来，房地产基本面走弱，交易量回落，房价跌幅扩大。中信证券认为季节因素及2025年需求侧政策支持阶段性变少，是基本面走弱的主要原因。但是，政策框架已经清晰，止跌回稳的目标并无变化，中信证券认为2025年下半年增量政策和基本面走稳仍然可期。
花旗发表研究报告指，恒基地产中环新海滨3号用地项目第一期中，有约22.34万平方呎办公室及配套楼面获预租，租户为美国量化交易公司Jane Street，基本月租每平方呎137港元，租期为五年，计及装修补贴等后预计实际租金介乎每平方呎105至115港元，较邻近的国际金融中心现行租金高约10%，并较中环甲厦平均租金高出近40%。花旗指，当前香港写字楼市场仍面临挑战，考虑到租期及面积，认为此次预租属好过预期，按基本月租及估算实际计算成本收益率料约4.2%及3.8%，符合恒地香港写字楼物业2.75%至4.125%的资本化率水平。该行目前预测集团2025年上半年盈利表现可能疲软，而全年盈利稳定性则取决于半山卫城道8号等项目是否可于年内推售，以及政府土地收回进展，但预期年度股息将保持稳定，维持“买入”评级，目标价25.6港元。
花旗分析师建议投资者增持中国地产股，认为政策支持以及房企经营管理改善有望推动该行业盈利能力回升。汇丰分析师同样对中国地产业持更积极的态度，预计头部开发商的股本回报率将回升，从而推动盈利上调。
中国报告大厅声明：本平台发布的资讯内容主要来源于合作媒体及专业机构，信息旨在为投资者提供一个参考视角，帮助投资者更好地了解市场动态和行业趋势，并不构成任何形式的投资建议或指导，任何基于本平台资讯的投资行为，由投资者自行承担相应的风险和后果。
我们友情提示投资者：市场有风险，投资需谨慎。
京公网安备 11010502031895号