超市是一个商业项目的发动机，专卖店是提款机，餐饮就是催化剂。商铺作为投资品，其投资金额与相应的回报率成为投资者最为关注的问题。

　　商铺也分为很多种，地段型、经营型，对商铺来说，唯一的建议就是：一定要选好的！市场上有很多人都在做商业、商铺，购物中心、大卖场等，在这样的市场环境下，首先要选一个相对安全的，首先要求稳；第二步再去考虑以后大发展的一个、大增速的一个概念，回报率究竟是多少。

　　日后的运营，有经验和没经验确实会差太多。商业地产，其实也分为很多种类，包括商铺、写字楼、投资型公寓等，“在这三种产品中，首先商铺价值是最高的，回报率也是最高的；第二；是写字楼，第三是投资型公寓，也就是投资型酒店，投资型酒店主要是看周边租房的一个价格，写字楼呢跟大环境的经济有关。