中国报告大厅网讯，3 月 16 日消息，国家统计局发布统计数据，显示 2026 年 2 月份的商品住宅销售价格变动情况。当月，70 个大中城市商品住宅销售价格环比降幅继续收窄、同比下降。其中，一线城市新建商品住宅销售价格由上月下降转为持平，二、三线城市降价幅度亦有所减轻。整体市场表现反映出当前房价变动的政策及环境及行业资讯动态。

  一、商品住宅销售价格，政策及环境及行业资讯显示环比降幅收窄

  中国报告大厅发布的《2026-2031年中国住宅行业市场深度研究及发展前景投资可行性分析报告》指出，2 月份，在政策及环境及行业资讯的影响下，商品住宅销售价格波动呈现企稳迹象。一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降 0.3% 转为持平。其中，北京和上海均上涨 0.2%，广州持平，深圳下降 0.3%。二、三线城市新建商品住宅销售价格环比分别下降 0.2% 和 0.3%，降幅均收窄 0.1 个百分点。从城市分布看，70 个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨城市有 10 个，持平城市有 7 个，合计比上月增加 9 个。

  在二手住宅方面，政策及环境及行业资讯同样影响显著。2 月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降 0.1%，降幅比上月收窄 0.4 个百分点。其中，北京和上海分别上涨 0.3% 和 0.2%，广州和深圳分别下降 0.5% 和 0.4%。二、三线城市二手住宅销售价格环比分别下降 0.4% 和 0.5%，降幅均收窄 0.1 个百分点。数据表明，随着政策及环境及行业资讯的逐步释放，商品住宅销售价格在环比层面展现出调整趋缓的特征。

  二、商品住宅销售价格，政策及环境及行业资讯显示同比下降依然存在

  尽管环比降幅收窄，但从年度对比来看，商品住宅销售价格仍面临压力。2 月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降 2.2%，降幅比上月扩大 0.1 个百分点。其中，上海上涨 4.2%，北京、广州和深圳分别下降 2.3%、5.1% 和 5.5%。二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降 3.1% 和 4.0%，降幅分别扩大 0.2 个和 0.1 个百分点。

  二手住宅的价格变动同样体现在政策及环境及行业资讯的监测数据中。2 月份，一线城市二手住宅销售价格同比下降 7.6%，降幅与上月相同。其中，北京、上海、广州和深圳分别下降 8.4%、6.2%、8.5% 和 7.1%。二线城市二手住宅销售价格同比下降 6.2%，降幅与上月相同。三线城市二手住宅销售价格同比下降 6.3%，降幅扩大 0.2 个百分点。整体来看，政策及环境及行业资讯指出，虽然市场在环比指标上有所回暖，但同比数据仍显示商品住宅销售价格处于调整周期之中。

  综上所述，2026 年 2 月份商品住宅销售价格变动数据显示，市场正经历一个逐步调整的阶段。环比降幅的收窄表明价格下跌速度有所放缓，尤其是新建商品住宅价格在部分城市出现上涨或持平，一线城市及部分核心城市二手住宅价格也呈现企稳信号。然而，同比数据依然显示同比下降趋势尚未根本扭转，一线城市和二线、三线城市的价格压力在不同程度上依然存在。这一系列数据反映了当前市场在政策及环境及行业资讯背景下的真实运行状况，为后续的市场研判提供了关键的数据支持。

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