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房屋租赁市场规模
 房屋租赁 2018-03-20 16:53:14

   目前我国年租金规模约 1.38万亿元,2016 年房屋交易市场 GMV 为15 万亿元,在中美日三个国家中位列第一,那么我国房屋租赁市场规模会是怎么样的呢?请听笔者给您娓娓道来~


  “租房金融联盟”已在上海浦东成立,未来十年房屋租赁市场规模增量空间将达3万亿元。

  在“房子是用来住的、不是炒的”指导要求下,由中国民生投资集团旗下中民普惠金融服务有限公司召集,60余家租房市场相关企业共同发起的“租房金融联盟”(英文名:Rental Housing Financing Alliance,简称:RHFA),2017年12月15日在上海浦东成立。

  目前,“租房金融联盟”已经集合了多类别金融机构、商业及住宅服务运营商、房地产开放商、房产信息服务平台,以及其他租房行业服务领域如智能科技、物业管理、地产经纪、营销策划等60余家租房市场领域内企业,如21世纪不动产(温州)公司、北京银行股份有限公司上海分行等,覆盖全国重点一二线城市,管理房间规模超百万间。

  中民普惠董事长庄诺表示,房屋租赁市场的快速健康发展是利民生、促经济的重要方向,是中民普惠践行普惠金融、服务社区家庭、助力中小企业发展的核心着力点之一。中民普惠是中民投集团旗下中民未来控股集团有限公司子公司,是中民未来的社区金融服务平台。此外,中民未来的主要业务还包括物业管理类的社区服务和居家养老业务。

  国内一线城市中,上海与北京租金规模相对较大,年租金 GMV分别为 1204 亿元、886 亿元,但是与纽约、洛杉矶、东京等国际大都市上千亿的年租金规模相比,仍有较大差距。

  租赁市场是房地产长效机制中不可或缺的重要一环,有助于稳定房地产市场,促使房地产回归居住属性。中国一线城市租赁人口及市场规模远小于纽约、洛杉矶、东京等城市,其主要原因在于其租金水平较低和租赁人口比例较低,未来我国一线城市将持续占据市场最大份额,市场规模有望翻番。

  至2030年我国租赁人口将达2.7亿人,整体市场规模将达4.2万亿元。租赁人口的增长来源于持续增长的流动人口规模,城市化进程进入第二阶段,将有更多人口从中小城市向大城市聚集,将给一二线城市提供增量租赁人口。同时,租金水平也将随可支配收入及CPI的增长而上升。

  如今各方面的支持力度都在加大,金融支持持续发力,直接融资渠道不断拓宽,各地也在通过新增用地建设租赁住房,中国住房租赁市场的发展正逐步提速。以上便是笔者对房屋租赁市场规模的详细介绍了~

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