2010年仓储行业普查中显示，我国仓储行业以国有行业为主导。整个行业中，国有及国有控股企业的资产总额 3627.5 亿元，约占总额的 64%，具有绝对优势。下面进行小型仓库行业分析。

　　而民营和外资企业分别占比 22.6%和 8.65%。资产过亿的大型仓储企业 874 家，其中国有及国有控股企业占到六成以上比例，有 550家。此外，5%的亿元以上企业资产占到全行业总资产的 71.4%，95%的企业资产只占到总资产的 28.6%。由此看出，国有大型仓储企业占据大部分资源。

　　通过对小型仓库行业分析，我国人均仓储面积不高，2014 只有美国 1/10 的水平。但是从物流成本来看，我国物流总成本占到 GDP 总额的 16.6%，多出美国一倍左右;其中，仓储保管成本占到 GDP总额的 5.8%，高出美国 3 个百分点。

　　由此看出我国物流设施与发达国家相比还有一定的差距，这是由于：1)传统大型仓储企业盈利差;2)高标准物流设施稀缺;3)仓储工业用地的资源减少成本增加而导致的，所以我国传统仓储企业纷纷面临转型危机。

　　通过对小型仓库行业分析，2010-2014 年，企业总资产周转总体下滑。同时，过高的总资产导致行业总体 ROE 偏低，虽然国家出台多项政策支持、政府补贴和出售资产等营业外收入使得国有大型仓储企业 ROE 改善，但是企业经营仍然处于困境，2014年大型仓储的主营营业收入处于-28%的增长率。

　　虽然仓储总供给可以达到 550 万平方米，但其中只有20%符合高标准仓库的要求，其中主要供应商也只能提供 7.3 万平方米的高标准仓库。从建筑结构来看， 我国平房和楼房仓库面积占到总仓库面积的 75%， 而立体仓库只占到25%。立体仓库属于高层货架仓库，通常需要机械化和自动化来进行仓储作业，所以对于仓储的配套设施和仓储作业操作技术要求很高。

　　从仓库种类来看，传统仓储业的仓库类型是以通用仓库为主，占仓储总面积的 97% 以上。通用仓库通常储存没有特殊存放要求的货物，例如家电、服装和快速消费品等，但是通用仓储的平均利润只有 9%; 冷库和危险品仓储等专业仓库所占的比例分别大约为 1.3%和 0.8%。虽然冷库和危险品仓储平均利润率可以达到 20%左右，但是对技术和专业人员的要求也很高，进入壁垒较高。以上便是小型仓库行业分析的所有内容了。