在国家严厉的限购背景下，大量楼市投资的资金从住宅流向商铺等商业地产，而鱼龙混杂的地产商也争相打出诱人的高额投资回报牌。

　　据购买了星辰广东港澳中心商铺的一名业主代表王女士介绍，今年3月份交铺后，6月份才有一家士多店开业，到8月份，招商进来的基本都是些“叫不上名的小商贩”，根本没有所谓的具备真实“港澳资质”的著名品牌。实际上，星辰广东港澳中心并不是新楼盘，其原本是一个“烂尾”楼盘。空置的商铺经人统一买下，转手到香港铂誉投资和骏合机构，重新包装再度出售。

　　如今，早已经付钱的业主们只能“被”收铺，而他们所期待的火热开业经营的场面看似遥遥无期。而业主们的焦急等待只换来了项目相关负责人的一句，“我们也想开业，计划赶不上变化快”。

　　这类地产纠纷并不是个案，而是十分普遍的，就目前整体趋势来看，商铺投资的风险在加大，尤其是中小型商铺的投资，失败的多，成功的很少。了解更多（ “十二五”期间中国商铺地产行业发展预测及投资战略咨询报告）