中国报告大厅网讯，2025年6月3日，香港土地注册处公布的最新数据显示，今年5月全港各类楼宇买卖合约数量及金额呈现双降态势。尽管住宅交易仍占主导地位，但环比和同比均出现下滑，反映出当前房地产市场的谨慎氛围与结构性调整压力。

  一、整体楼市活跃度减弱：买卖量价同步收缩

  中国报告大厅发布的《2025-2030年中国楼宇行业发展趋势及竞争策略研究报告》指出，2025年5月，香港送交土地注册处的楼宇买卖合约总量为6442份，较上月减少10.9%，同比去年同月下降12.5%。同期，所有楼宇买卖合约总值也从高位回落至498亿港元，环比微跌0.5%，与去年同期相比则下滑20.0%。这一数据表明市场整体需求收缩，交易节奏放缓。

  二、住宅市场主导但表现疲软：核心指标全面承压

  在楼宇买卖中，住宅类合约占比最大，共录得5105份，环比下降10.3%，同比减少8.0%。交易金额方面，5月住宅楼宇总值为382亿港元，环比跌幅达9.4%，与去年4月相比更显著下跌28.3%（注：原文误植“去年4月”，实际应为“去年5月”）。这一数据差异凸显出住宅市场在价格敏感度和购买力层面的持续压力。

  三、价值波动折射深层动因：政策与经济环境双重影响

  尽管交易量下滑，但单笔成交均价的变动需结合具体供需分析。例如，住宅合约总值382亿港元对应5105份交易，显示单价可能受大额交易减少或买家偏好低价物业的影响。此外，市场对利率走势、经济前景及政策调控的观望态度，进一步抑制了短期交易活跃度。

  总结与展望

  综合来看，香港楼宇市场在2025年5月延续了此前的调整趋势，买卖合约数量和金额均呈现同比环比双降。住宅作为核心板块虽仍占主导地位，但其价值缩水幅度超过整体市场，反映出购房者信心不足及资金流动趋缓。未来走势需密切关注政策微调、利率变化以及宏观经济复苏节奏，短期内交易量或维持低位震荡态势。

  （注：本文数据均来自香港土地注册处官方发布，时间范围为2025年5月与历史同期对比）