随着经济建设蓬勃发展和人民生活水平的不断提高，物业管理受到了社会和资本市场的广泛关注，2017我国百强企业管理面积均值同比去年增长了16.1%。就目前而言，物业管理行业被称为我国“朝阳行业”之一。以下是物业管理市场发展前景分析。

　　我国的物业管理行业始于20世纪80年代，1981年成立的深圳市物业管理公司标志着我国物业管理行业的诞生。物业管理市场分析，改革开放以来，随着我国城镇化进程和房地产行业快速发展，物业管理行业得到了快速发展。2003年，国务院颁布并实施的《物业管理条例》标志着行业法律法规体系建立及规范运营进入新的发展阶段。根据国内百强物业管理公司的统计，我国物业服务在管面积在逐年增长。

　　2008-2014年间，物业管理的管理面积、企业数量、从业人员及营收规模，均呈现稳定增长。物业管理市场发展前景分析，2014年的管理面积164.5亿平方米，较2012年的145.3亿平方米增长约13.2%。截至2014年底，全国物业服务企业约10.5万家，较2012年调查的企业数量7.1万家增长了约48%。截至2014年底，物业管理行业从业人员约为711.2万人，较2012年的612.3万增长了约16.2%，人员数量增长速度较快。全国物业服务企业2014年经营总收入约为3500亿元，较2012年全国3000亿左右有较大增幅，增长了16.7%。

　　2015年，百强企业管理面积总值达到174.5亿平米，占全国物业管理面积的28.42%，较14年提升8.92个百分点，行业集中度提升趋势显著。15年百强企业管理面积均值为2361.5万方，同比增长46.76%，连续三年复合增长率达到34%。Top10企业管理面积均值达到120.33亿平方米，同比上涨74.5%，领先优势进一步增大。城市布局方面，百强企业在一线城市管理项目占比为22.82%，二线城市管理项目占比最高达到42.54%，三线城市占比达到34.17%，与14年相比由于纳入统计口径的公司数量增加，三线城市占比有所提升。

　　2016年，全国物业管理面积为185.1亿平米（2016年全国物业管理面积根据2015年全国物业管理面积与2016年全国商品房竣工面积之和推算得出）尽管行业整体集中度依旧偏低，但百强房企市场占有率延续上升态势。16年百强企业管理面积总值达到54.50亿平米，占全国物业管理面积的29.44%，较15年提升1.02个百分点，行业集中度进一步提升。16年百强企业管理面积均值为2725万方，同比增长15.40%，连续三年复合增长率达到25.6%。TOP10企业市场占有率快速提升至10.18%，较上年提高2.54个百分点，强者恒强态势持续加剧，在管项目数量均值为166个，同比增长7.59%，呈持续增长趋势。

　　2017，百强物业管理企业管理面积均值达198.3亿平米，增长16.1%。其中规模型企业，TOP10的企业管理面积均值达152.16 亿平米，同比增长14.6%。百强企业营业收入均值达7.42亿，同比增长18.2%。规模型企业经营明显优于平均，TOP10的企业收入均值达43.2亿，同比增长37.6%。

　　物业管理市场发展前景分析，我国物业管理行业的呈现出生机勃勃的发展趋势，随着一系列物业管理法规、制度的颁布实施，物业管理市场环境日趋成熟，既为物业管理企业创造了发展的机遇，同时使物业管理企业面临着发展的挑战。随着行业发展所依托的社会、经济、法制、市场环境的变化，物业管理正呈现提档升级的多元化发展态势。

　　未来，在国家政府部门的推动下，组织机构日渐完善、法律法规逐渐健全、定价和税收制度的改革等等，共同为我国物业管理服务行业的发展提供了良好的环境。其中，物业服务定价由政府指导定价改革为物业服务合同定价，重新规定住房专项维修基金、代收费用免征营业税等很好的促进了整个行业的市场化发展。

　　整体来看，我国物业管理行业已成为潜力巨大的现代服务业之一，物业服务企业正向现代社区综合服务商发展。《物业管理条例》以及后续一系列的配套法律法规奠定了物业服务行业成长的基础。未来，物业管理行业将在十几年内保持稳步增长态势。以上便是物业管理市场发展前景分析所有内容了。