中国报告大厅网讯，当前，冷库行业在宏观规划引导与具体市场需求的双重作用下持续发展，规模保持增长态势。与此同时，市场也正经历着供需关系的深刻调整，部分区域面临去库存压力，投资与运营表现呈现新的特点。

  一、冷库容量统计数据：规模持续增长，结构性目标基本达成

  中国报告大厅发布的《2025-2030年中国冷库行业市场分析及发展前景预测报告》指出，截至2025年第三季度，全国冷库总容量已达2.63亿立方米，同比增长7.35%。仅第三季度就新增冷库容量253.59万立方米。另一统计口径显示，2025年上半年冷库总容积为1.54亿立方米。以吨位计，预测2025年冷库容量将突破1.2亿吨，较2023年增长30%。这标志着“十四五”规划提出的冷库容量突破2亿立方米的目标已超额完成。然而，结构性问题依然存在，高标冷库占比不足30%，例如北京的高标库占比甚至不足19%。市场集中度仍有提升空间，2023年百强企业冷库库容占比为35%。

  二、冷库投资与建设统计数据：投资增速波动，建设持续推进

  2025年前三季度，冷库项目资金投入为358.80亿元，同比下降1.72%。其中，上半年投入223.06亿元，同比增长7.67%；投资方向呈现一定集中性，2024年预制菜（食品）产业园冷库项目数占全年项目总数的38.2%。政策支持力度不减，2025年中央预算内投资专项对单体库容不低于2万立方米的冷库项目，补助比例最高可达30%。

  三、冷库运营市场统计数据：供给相对充裕，租金承压空置率分化

  冷库市场呈现一定的供给过剩格局。2025年上半年，全国冷库平均租金为69.55元/平方米·月，同比下降6.04%，环比下降1.44%。空置率方面，上半年全国冷库空置率为24.7%（另一口径数据为28.42%，环比上升2.74个百分点）。区域分化明显，上海、苏州的冷库空置率均超过29%，东部部分地区如天津滨海新区甚至超过35%。从供需匹配看，2025年上半年冷库求租量为1459.8万立方米，而出租量为2392.4万立方米，求租量仅为出租量的61%。前三季度，冷库总求租量为2294.10万立方米，总出租量为3533.94万立方米。

  四、冷库下游需求统计数据：冷链物流需求稳健，细分市场动力各异

  冷库需求的基础在于冷链物流市场的增长。2025年前三季度，食品冷链物流总需求量达3.093亿吨，同比增长4.49%；食品冷链物流服务企业总收入为4249.1亿元，同比增长3.85%。细分市场中，预制菜领域的冷库使用率超过90%，企业自建冷库需求年增50%。医药冷链领域持续发展，2024年医药冷库面积达122.62万平方米，同比增长6.63%，预测2025年医药冷库市场规模将达180亿元。生鲜电商带动前置仓冷库需求年增50%。农产品产地冷链流通率在2023年已有一定基础，果蔬为23%，肉类为78%，水产品为80%。

  五、冷库技术发展统计数据：效率提升与节能减碳成效显著

  技术进步助力冷库行业降本增效。装配式冷库建设周期可缩短至30天，成本降低20%。运营方面，头部企业冷库库存周转率可达12次/年，智能化技术如智能温控能将异常响应时间缩短至10分钟内。节能减碳成为重要方向，AI算法优化制冷系统能效可使综合节电率达18%，低碳认证冷库的租金溢价可超过15%。

  综上所述，截至2025年底，冷库行业在总体规模上实现了规划的跨越式增长，但结构性矛盾与区域供需失衡问题依然突出。市场正从高速建设期逐步转向运营优化与提质增效阶段，技术升级与精细化运营成为应对当前挑战、把握下游新兴需求的关键。未来，在政策持续支持与市场自我调节的共同作用下，冷库行业有望迈向更高质量、更有效率、更可持续的发展新阶段。