中信建投发布研报称,10月17日住建部提出将通过货币化安置房方式新增实施100万套城中村改造、危旧房改造,后续可以继续加大力度,此次表态标志着城市更新改造的货币化安置方式的重启,释放出监管层决心推动地产去库存的重要信号,后续政策的落地与加码值得期待。此外,金融监管总局表示将商品住房项目贷款全部纳入白名单,白名单项目信贷规模将从当前的2.23万亿元增加到年底的4万亿元,将进一步推动已售商品房的竣工交付,利好地产链上下游企业业务量的增加和回款速度的提升。
花旗分析师建议投资者增持中国地产股,认为政策支持以及房企经营管理改善有望推动该行业盈利能力回升。汇丰分析师同样对中国地产业持更积极的态度,预计头部开发商的股本回报率将回升,从而推动盈利上调。
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