随着国土资源部《关于完善建设用地使用权转让、出租、抵押二级市场的试点方案》的出台，建设用地二级转让市场正逐步从市场自发进行、缺乏规范化管理的混沌局面走向由国家顶层设计直接推动、构建交易新秩序的历史发展新阶段。以下为土地出售市场规模分析。

　　通过对土地出售市场规模分析，分城市能级来看，二线城市土地价格环比微降3%，其余能级土地价格均持续走高。一线城市土地成交均价同比上涨19%，环比去年下半年微涨8%;三四线城市土地价格环比微涨3%，同比大涨87%，且与二线城市土地单价均价差距缩小至600元。

　　2017年二季度，土地市场延续一季度的低位运行，成交面积持续回落。各能级城市热度轮动，一、二线城市土地市场由于供应紧张、政策收紧而有所降温，部分三四线城市量价快速增长，环广深、环上海区域高溢价地块频出，大牌房企也在三、四线城市加快了布局脚步，典型如碧桂园在张家港连下多子。

　　二季度，经营性土地成交建面进一步下降至7153万平方米，环比回落31%，上半年共成交建筑面积17534。第一季度土地市场受春节假期影响成交相对冷淡，第二季度在第一季度的基础上进一步走低，主要受供应收紧的影响;同时，大量城市公布2017年供地计划，一、二线热点城市宅地供应力度增大，一线城市土地收储力度明显加强。

　　分城市来看，一线城市供地持续加码，前三季度供应量均有增加，带动成交量随之上涨，出让金总额同比增逾四成;二线城市坚持“分类调控，因城施策”，钱三季度平均溢价率均有下滑，收金同比涨幅较去年同期大幅收窄;需求外溢致热点城市周边三四线城市成为各企业布局新战场，土地市场供求升温，收金及均价同比上涨。

　　此外，通过对土地出售市场规模分析，2017年1-9月全国土地出让排名前二十城市总成交额为14800.3亿元，同比增加19%，上榜门槛达238.5亿元，同比上涨近52亿元。1-9月北京供应量显增，助推成交量及收金走高，前三季度出让总额达1847.4亿元局全国首位，今年年度收金将有可能突破2000亿。以上便是土地出售市场规模的所有分析内容了。