房地产行业从之前发展到现在遗留下的问题一直被国家重点关注着。炒房问题，贷款利率问题，购房者资格问题等等。近几年国家对各城市的情况，出台了许多行业政策，在这个情况下，房价依然很高，一手房和二手房的价格相差不大。下面就跟随笔者来看下深圳地区房地产行业分析。了解一下深圳地区房地产投资趋势。

  深圳地区房地产行业分析

  2021年的楼市充满玄机，宏观调控并非弱于其他城市，但房价在前几年的高歌猛进后有着持续甚是还有上升的趋势，市场在博弈中行进，喜和忧，快与痛，不同的利益主体感受不一。回顾过去，展望未来，“不安宁”成为了深圳房地产的基调，市场在博弈中抉择。

  纵观近几年深圳市房地产业，价格的变动和供给需求比例失调并存是给人们的第一印象，这也是外界对深圳市房地产“不安宁”这一定调的主要原因。

  2021年深圳土地成交38宗，成交总建面413.26万㎡ ，环比上涨550.19%，同比上涨200.31%，成交金额为5138140万元，环比上涨331.59%，同比上涨2116.34%。

  2021年深圳住宅土地成交成交20宗，成交总建面248.51万㎡，环比上涨367.04%，成交金额为4485300万元，环比上涨283.92%，同期无成交。

  截至2021年，深圳全市长租公寓房源规模约8.1万间，全年新增约2.5万间。环比增长约19.6%。

  进入2022年，全国已有超60个城市放松了房地产调控政策，如下降首付比例、下调房贷利率等，部分城市房产销量有回暖迹象。3月份深圳市一手住宅共成交2859套，环比增长49.9%，二手房网签环比增长25.5%。郑州市3月新房销量增加53%。

  深圳地区房地产投资趋势

  2022年以来，国家金融监管部门对二手房贷款进行了严格限制，贷款比例大幅下降，很多银行没有额度对二手房暂停按揭贷款，二手房成交量大幅度萎缩，很多房产中介人员无法生存，纷纷改行从事其他行业。

  目前，深圳楼市一手房限价，价格还是很高的，二手房指导价，但业主心里价位还是很高的，所以深圳房价在高位横盘，少数急需用钱的业主不得不降价出售。

  未来，深圳市会学习新加坡的住房模式，规划新建少量的商品房，让20%的富豪人群购买，规划更多的保障性住房，比如保障性租期住房和共有产权住房，让80%的普通上班族有房住，可以落户，小孩可以上学。

  以上就是小编对深圳地区房地产行业分析和深圳地区房地产投资趋势的大致介绍了，如需进一步了解更多相关行业资讯可点击中国报告大厅进行查阅。