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经济型酒店发展前景分析
 经济型酒店 2017-12-13 11:51:09

  中国日益繁荣的经济刺激了商务旅游的发展,导致了对经济型酒店的巨大需求,同时,随着中国入境旅游的发展,国际游客对经济型酒店的需求也逐渐上升。中国经济型酒店的发展始于1996年,锦江集团下属的锦江之星旅馆首开先河,建成中国本土品牌的第一家经济型酒店。以下对经济型酒店发展前景分析。

  2017-2022年中国中档经济型酒店行业市场发展现状及投资前景预测报告表明,相比传统的经济型酒店,如今的酒店大多采取连锁统一管理的模式,在酒店运营和管理上都增加了酒店的整体影响力。目前,我国经济型酒店尽管形成了诸强领跑、多头竞争的格局,但就产品类型来说相对单调,因此我国经济型酒店在细分市场还具有很大的空间。

  竞争空前激烈

  目前国内空前激烈的市场竞争是造成经济型酒店走向衰退的另一个重要原因。经济型酒店以其特有的价廉物美的优势不但满足大众市场的需求,也吸引越来越多的投资者开发建造经济型酒店。当时市场上普遍认为,经济型酒店的投资回报率可以达到20%。于是,人们一窝蜂涌入此类物业市场。随着2008年北京奥运会和2010年上海世博会日益临近,国内经济型酒店更是如雨后春笋般地蓬勃而起。部分品牌酒店的扩张速度甚至达到令人眼花缭乱之地步,有的扩张率超过200%。

  服务功能模糊

  由于经济型酒店投资成本越来越高,最终投资者当然要从经营中取得回报。于是,经营价格也水涨船高。美国经济型酒店一般定价为30至65美元,根据国内相应的居民收入和物价水平,这里的经济型酒店定价应该在120元较为合理。但目前市场上经济型酒店大都要价200元,有的甚至超过300元。

  连锁加盟盲目

  经济型酒店之所以钟情于“连锁”和“加盟”,目的就是做大规模。一方面可以推广酒店品牌来提高出租率;一方面也能降低投资成本。譬如,进行统一采购、统一订房、统一提供服务等,通过“连锁”和“加盟”充分发挥“经济型”优势。但是,国内一些经济型酒店的发展却走两个极端。要么“单打一”,只想自己一家在市场上独打硬拼,一副“舍我其谁”之气势;要么无限制地鼓励“加盟”,不管阿猫阿狗通通网罗其麾下。曾经有一家国内经济型酒店,花几十万美元从海外购得某品牌的中国地区代理权,之后就不断地吸纳加盟者。该酒店在上海开设一家“样板店”后,短短几个月就扩张了好几家“加盟店”。结果,各家品牌“加盟”店开张后很快就出现参差不齐状况。由于过度扩张,该酒店最终血本无归。

  经济型酒店低廉的价格完全取决于经营者对成本控制的力度和角度。一些经济型酒店的经营者还没有完全摆脱星级饭店的经营思路,成本居高不下;又有一些经营者对成本控制太严格,严重影响了酒店产品的舒适度。这两种极端都是应该避免的。因此,对成本控制的探索和完善将是未来经济型酒店管理的主题。许多国外知名的经济型酒店品牌的管理经验将在中国得到借鉴和推广。

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