酒店的租金要比公寓高30%左右,而酒店式公寓单位小、好管理、易出租等特点是其它物业项目难以比拟的。酒店的租金要比公寓高30%左右,而酒店式公寓单位小、好管理、易出租等特点是其它物业项目难以比拟的。以下对酒店式公寓行业环境分析。

　　酒店式公寓行业环境分析，酒店式公寓的整体成交价格逐年稳步上涨。2016年的成交均价为14521元/平方米，2018年的价格为28948元/平方米，三年上涨了近1倍。跟2017年相比，去年个盘表现也并不突出。酒店式公寓行业分析指出，从市区全年成交前十排行榜来看，2017年，前十名中共有5个酒店式公寓项目，分别是华元欢乐城、理想银泰城、英冠乐创城、玖玖国际财富中心、杭州新天地。2018年，只有2个纯酒店式公寓入围前十，分别是O纪元、龙湖·西溪天街。

　　酒店公寓是融合酒店配套服务与家庭生活为一体的特色住宅。其特点是在功能上既可以与经济型酒店一样，为公司白领和商旅出差人士提供短期住宿，又可以作为投资居住产品进行买卖和长期使用。从短期住宿的角度看，对于短期住宿的主要客源是国内的公司白领、商旅、出差人士。交通便捷、生活便捷、娱乐便捷、商务便捷构成了便捷的主旨，而诸如此种种便捷皆取决酒店公寓所处的地段。因此在地段的选择上酒店公寓会比传统的星级酒店的选址更加严格。现从三大因素来分析酒店式公寓行业环境。

　　(1)中国人旅游出行的方式发生了变化，酒店式公寓行业环境分析，从跟团游往自由行逐渐转变，而且家庭出游的占比越来越高，普通的酒店客房无法满足家庭的需要，比如厨房设备、洗涤设备等。

　　(2)中国人旅游的目的在发生变化，从观光旅游往观光休闲度假转变，酒店式公寓行业环境分析，导致的直接结果就是游客在一个目的地居停天数增加，居停天数的增加会导致游客对居住环境的面积、舒适度、设施设备等有更高的要求。

　　(3)传统酒店业的竞争越来越激烈，酒店式公寓行业环境分析，各个酒店集团都希望在竞争的红海中找到蓝海，在国内还处于起步阶段的酒店式公寓自然也成为了新的目标市场之一。

　　酒店式公寓行业环境分析，随着经济的发展和人们个性化需求的增强，酒店式公寓的需求量会越来越大，酒店式公寓的定位会更加细化，产品户更加多元化和差异化，酒店式公寓的市场也会越来越完善，管理也会越来越成熟，相信酒店式公寓今后在我国一定会得到很大发展。