近年来市场上酒店式公寓的投资回报率已达4%-8%左右。成交涨幅更是达到了惊人的427.7%。一种新兴的酒店经营模式——酒店式公寓在我国逐渐兴起，发展迅速，但与其相对应的建筑设计理论与实践却没有形成一套成熟的体系。以下对酒店式公寓行业布局分析。

　　酒店式公寓行业布局分析，以下是近6个月杭州酒店式公寓的成交情况，为了获得更客观的结论，我们选取成交面积作为参考值。从17年10月开始，成交面积出现明显下滑，比近半年的最高值低了近3成。酒店式公寓行业分析指出，此后成交曲线一路向下，本月跌到谷值，成交面积仅11.8万方，环比下降近2成。

　　国酒店及住宿业态已经形成以星级标准酒店市场为核心，以品牌标准酒店市场为基础，非标准旅游住宿设施为基础增长点的三重业态结构并存的行业格局。现从四大策略来分析酒店式公寓行业布局。

　　1.建立行业与政府的协调机构，成立相关行业协会。

　　行业协会可以成为政府部门与企业沟通的桥梁，成为相关产业之间联系的纽带，成为行业自律的协调性机构。酒店式公寓行业布局分析，而且针对近几年来长沙酒店式公寓的迅速发展，有必要建立一种协调机制，以沟通信息、交流经验和约束行业行为。在法规尚未建立之时建立行业协会是目前长沙酒店式公寓这一新兴业态发展进程中的当务之急。

　　2.建章立法，开拓规范市场。

　　酒店式公寓在法规建设的最终目的，就是要通过建章立法，开拓规范市场。用政策法规保障服务质量，培育诚信、公平、有序的市场环境，最终达到维护消费者合法权益、提高企业竞争力的作用。酒店式公寓行业布局分析，目前长沙相关法规建设滞后于酒店式公寓的发展。为使酒店式公寓市场尽快纳入规范化轨道，政府旅游管理部门应将研究制定《酒店式公寓管理条例》提上日程，出台一套标准，改变目前各行其是的自发状态。据悉。国家旅游局《旅游公寓(别墅)星级的划分及评定》已呼之欲出，长沙可以提前考虑有针对性的配套措施。

　　3.结合实际出台措施，引导产业有序发展。

　　政府部门应根据国内外旅游业发展的趋势及市场变化特点。及时编制和调整酒店式公寓产业的总体发展规划，掌握宏观调控主动权。酒店式公寓行业布局分析，政府主管部门还应协同行业协会建立科学规范的评估指标体系，向酒店式公寓提供市场信息和分析结论，利用行政调控手段引导新兴产业合理布局、优化结构、有序发展。

　　4.优化组合，提升企业核心竞争力。

　　酒店式公寓行业布局分析，政府作为行业行政管理和体制改革的主导，需要采取措施，推动体制与机制创新，尽快培育和扶持企业的集团化经营，以应对国际挑战：一是推广互联网的应用，提高效率，降低成本;二是提高经营管理水平，全力营造中国酒店式公寓的品牌产品，三是输出品牌，扩大经营规模，逐步形成连锁经营网络，四是扩大影响，抢占市场。从根本上提升酒店式公寓企业的竞争力。

　　酒店式公寓行业布局分析，酒店式公寓是一类可以提供酒店式管理和服务的房子，它融合住宅、酒店、会所于一体，功能全面，同时兼具自住和投资两种属性。高品质的物业管理可以满足精英商务人士的居住需求，不限购、有产权证明，这些因素能够保证它投资交易的过程中能够很好的流转，就算拿来出租也可以获得较好的租金收益。