早在2012年在我国住宅物业、商业物业投资建设形势欠佳的情形下，以工业地产为主的其他物业的投资建设形势相对较好。而对于行业发展至今情况又是怎样的呢?详情请详见下文2016年我国工业地产行业的发展趋势分析：

　　1)发展趋势的影响因素

　　①政府政策的影响：监管调控力度加大，有利于工业地产市场的健康规范成熟，有利于吸引外资与可持续发展;通过市场竞争，优胜劣汰，可保存有实力企业;

　　②市场供求的影响：经济发展保持强劲发展速度，有利于吸引外资;“世界工厂”的确立，对工业的重视;

　　③发展模式的影响：模式改变，都是以人性化发展为目标，工业区的发展关系大量人口的生存条件与环境及其发展;可持续发展的节约型模式：充分利用有限的土地优化配置创造最大的效益;

　　④投资回报的影响：随着工业地产的不断扩展，可开发的土地将会越来越少，国家对土地的调控力度将会加大，土地的价值不可避免向上攀升。市场的规范透明成熟将导致竞争激烈化，地产商的投资利润会有所下降，但从长远前景来看，工业地产需求强劲，投资回报相对稳定。而工业地产的销售方式会出现与房地产等有所不同，鉴于土地的升值，竞争的激烈，多数产权持有者不会出售转为出租，以保其产权的升值持有。随着需求的增加而地产的有限，地产租金也会不断上涨。

　　2)我国工业地产未来发展趋势

　　①政策将强调市场对工业用地的配置作用，促进工业地产价格回归到真实价值。

　　②国外地产巨头携手投资基金联合进入将成大势，操作方式将不断创新。开发模式可以分为两种：一是定制开发，根据客户需求制定厂房标准，反租给客户;二是带租收购，收购一些带有租约的好的工业物业产品。这两种模式共同点是长期持有物业，待价而沽等待上市，通过REITs包装上市，融到大笔的资金。

　　③由于国内全面产业转移和发达地区总部经济的规模形成，投资热点区域将不断扩大，更多城市将得到发展机遇。

　　更多工业地产行业最新相关资讯，请查阅中国报告大厅发布的《2016-2020年中国“一带一路”战略规划对工业地产行业影响调查分析报告》。