中国报告大厅网讯，全国城市改造项目市场投资达5万亿元以上，旧城改造是当下惠及群众的大工程，当城市经过充分发展后，最终还是要进入一个稳定维护阶段，总不能一直拆、建，不仅造成资源浪费，也不利于环境等保护。以下对城市更新与旧城改造的区别分析。

  中国600多个城市，无形中已经撑起了一个规模超万亿的大市场。我国未来每年有8亿平方米的存量需要更新，城市更新将是一个10万亿元级的市场。2022-2027年中国城市信息化建设产业运行态势及投资规划深度研究报告指出，中国房地产总市值已超300万亿元，按每年2%的城市更新率来推算，城市更新的市场规模将有望达到6万亿元左右。

  过去几十年，中国经济增长快、城市发展迅速，城市从低密度、低品质、慢生活转向高密度、高品质、快生活转型的过程中，老城就显得太旧太破了，尤其是改革开放前建造的大量住宅，低矮破陋，结构老旧、安全性差，不太适宜现代人的生活，在周边建造起现代新式的公寓住宅以后，旧城不可避免的面临更新。现从性质和内容两大点来分析城市更新与旧城改造的区别。

  1、性质不同

  ①旧城改造是对城区道路路网水电通讯局部或整体地有步骤地改造和更新老城市的全部物质生活环境，并根本改善其消防、出行、生产、劳动、生活、服务和休息等条件。

  ②城市更新是一种将城市中已经不适应现代化城市社会生活的地区作必要的、有计划的改建活动。

  2、内容不同

  ①旧城改造

  A、改造城市规划结构，在其行政界限范围内，实行合理的用地分区和城市用地的规划分区;

  B、改善城市环境，通过采取综合的相互联系的措施来净化大气和水体，减轻噪声污染，绿化并整顿开阔空间的利用状况等;

  C、更新、调整城市工业布局;

  D、更新或完善城市道路系统;

  E、改善城市居住环境并组织大规模的公共服务设施建设，把旧街坊改造成完整的居住区。

  ②城市更新:一方面是对客观存在实体(建筑物等硬件)的改造;另一方面是对各种生态环境、空间环境、文化环境、视觉环境、游憩环境等的改造与延续，包括邻里的社会网络结构、心理定势、情感依恋等软件的延续与更新。

  虽然改造城市过程十分辛苦，与日渐萎缩的市场增加新城市用地不同，一线城市大量的土地资源来源于市场存量用地。旧改政策实施无疑是一件很有利的事情，意味着不断贬值的老旧小区能够有重新焕发生机的机会，还能提升旧小区的房屋价值，缓解二手房市场压力。

  以上就是城市更新与旧城改造的区别的大致介绍了，如需进一步了解更多相关行业资讯可点击中国报告大厅进行查阅。