近年来，宏观经济增速放缓的同时，旅游市场异常火爆。而住宿行业则是冰火两重天。一方面是传统住宿行业增长乏力，举步维艰;另一方面是非标住宿平台、线上住宿分享平台快速增长，显露替代传统住宿市场的端倪。以下为住宿发展现状分析。

　　随着国内经济和旅游业的迅速发展，人们选择的出游方式变的多种多样，不再只是单一的跟团出游，越来越多的大众旅游，自助游的方式出现，这也就意味着人们对酒店在干净，舒适，价格经济方面有了更多的需求，在这种情况下民宿酒店应运而生。越来越多的游客与投资人都对民宿有了更多的关注。

　　通过对住宿发展现状分析，民宿作为火爆，快速发展的新兴业态，积累的问题也逐步呈现，段强在民宿大会上指出，民宿产业当前面临的现实挑战不容忽视，比如个性化是民宿的灵魂，但产品与服务趋同现象已经在悄然蔓延，过度与不当的设计违反了住宿服务的基本规律反而会降低客人的体验感，盈利模式不够成熟，让一批民宿项目难以实现基本的经营利润。消防，土地等法律法规的滞后。也成为制约民宿发展的制度瓶颈。

　　另外，目前。民宿的概念尚未同意，业内外认识混乱。农庄、农家乐、乡村酒店、客栈都被称为民宿，行业鱼龙混杂，多态发展，各地监管，法律也处在缺失状态。例如。广州的民宿企业要合法经营，只能参照旅馆业或房屋租赁来管理。各地的民宿经营并不都是火爆，而是出现了两极分化。一方面，以莫干山为代表的早期民宿发展区，依托成熟的区域市场和强大的品牌效应，价格堪比星级酒店，表现出强大的爆发力。全年无淡季。而另一方面，大批新晋的民宿经营者。却面临着定位失准。客源不稳的发展困境，在日益激烈的竞争下举步维艰。

　　通过对住宿发展现状分析，随着竞争的加剧，以及消费结构的升级转型，经济型酒店在一二线城市的发展遭遇到了非常严重的瓶颈问题。从中长期来看，经济型酒店行业依然是酒店业中最具有增长潜力的子行业之一。周边游、度假游将在未来2-3年内启动，有效提振经济型酒店需求;三、四线城市经济型酒店布局尚未完成，经济型酒店将受益城镇化水平提升带来的机会。

　　国内经济型酒店经过数十年的发展，在客房数上已经远超中端和高端酒店，但随着经济发展和消费升级，中端酒店的需求日益提升，而在国外发达国家，中档连锁品牌酒店构成了市场的竞争主体，高端、中端、经济型酒店呈现出“橄榄型”的竞争格局。而目前我国酒店业就品牌化和连锁化经营程度而言则呈现“哑铃型”结构，预计未来 5-10 年国内中端酒店市场将迎来爆发。