中国报告大厅网讯，——三季度零售市场总存量达616万平米，宠物友好业态成新增长极

  ：消费活力与政策红利共振

  中国报告大厅发布的《2025-2030年中国宠物行业市场分析及发展前景预测报告》指出，在暑期旺季叠加过境免签政策的双重推动下，广州商业市场持续释放强劲动能。2025年第三季度数据显示，全市优质购物中心总存量突破616万平方米，空置率稳定在9.3%。值得关注的是，宠物经济作为体验消费的重要分支，在政策支持和市场需求双向驱动下呈现爆发式增长，成为衡量商圈活力的关键指标之一。

  一、政策环境优化推动宠物产业规范化发展

  2025年广州市政府持续完善《宠物经营活动管理条例》，明确商场宠物友好空间建设标准，要求3万平米以上商业综合体需配备宠物清洁设施和独立活动区。在政策引导下，天河领展广场等项目率先完成改造升级，新增宠物推车租赁点12个、专用饮水站8处。数据显示，实施宠物友好措施的商场第三季度客流量环比提升15%，带动相关品牌销售额增长超30%。

  二、体验经济与宠物消费深度融合

  三季度购物中心业态调整中，餐饮（46.1%）和零售（41.8%）占比持续领跑，而以"情绪价值"为核心的创新模式加速渗透。在宠物领域，名创优品华南首店Miniso Land引入「人宠共享空间」概念，设置300平米互动体验区，通过宠物主题展陈与消费场景融合，单日客流量突破5万人次。与此同时，悦汇城引入的宠胖胖华南首店，凭借智能洗护设备和24小时医疗咨询系统，开业首月服务订单量达传统门店的3倍。

  三、商圈多核化驱动宠物经济空间重构

  随着长隆万博商圈新增61万平米商业面积（含广州K11 Select），广州商业格局呈现「一轴四核」新格局。新兴商圈通过政策倾斜吸引首店入驻，其中宠物相关业态占比从2024年的7%跃升至目前的18%，涵盖医疗、智能用品及社交服务等领域。值得关注的是，白鹅潭万象城等在建项目已规划独立宠物主题楼层，预计2026年投入运营后将形成华南最大规模的「人宠共生商业综合体」。

  四、未来三年新增供应强化产业生态

  至2028年前，广州计划释放近140万平方米优质零售空间，其中明确要求45%的新建项目需配置宠物友好设施。政策文件显示，政府将对引入智能宠物驿站、建立消费积分互通体系的商业体给予最高300万元补贴。分析预计，在2025年全运会筹备红利加持下，广州宠物相关品牌数量有望突破800家，带动行业年产值增长至120亿元规模。

  从生存需求到情感经济的跃迁

  当前广州商业市场的核心变革体现在「空间重构」与「价值重塑」双重维度。政策端通过标准化建设消除行业壁垒，消费端则以宠物场景创新激活存量市场，二者共同构建起具有差异化竞争力的城市商业生态。随着基础设施配套持续完善和消费需求迭代升级，2025-2030年间广州有望形成年均18%增长的宠物经济产业集群，为全国城市更新提供可复制的「人宠共生」发展样本。