中国报告大厅发布的《2025-2030年全球及中国不动产行业市场现状调研及发展前景分析报告》指出，在过去十年间，我国不动产统一登记制度实现了从分散到统一、从城市到农村、从不动产权益到自然资源的确权全覆盖。这一制度不仅提升了行政效能，还通过优化营商环境和推进“互联网+不动产登记”等创新举措，极大地方便了企业和群众办事。如今，不动产登记的便利化水平已达到国际先进水准，为我国经济社会发展提供了坚实的制度保障。

  一、不动产统一登记制度实现全面覆盖

  十年来，我国不动产统一登记制度实现了历史性跨越：从城市房屋到农村宅基地，从不动产权益到自然资源，确权登记工作已经覆盖了所有国土空间和不动产物权。这一制度的实施，不仅明确了各类权益归属，还为土地管理、资源利用提供了基础支撑。

  二、持续优化营商环境，提升登记效率

  在优化营商环境方面，我国对标国际先进水平，聚焦企业群众需求，在减少申请材料、压缩办理时间等方面取得了显著成效。世界银行全球营商环境评价显示，我国“登记财产”指标已跃升至全球第28位。通过大力推进信息共享、“一窗受理、并行办理”等改革措施，一般登记和抵押登记的办理时间从原来的30个工作日全面压缩至5个工作日内。

  三、农村不动产确权登记稳步推进

  在农村地区，不动产统一登记工作也在不断深化：2018年实现农垦国有土地使用权“应登尽登”，2022年将土地承包经营权和土地经营权纳入统一登记范围。截至2024年，全国已完成121个宅改、350个入市试点地区的房地一体宅基地确权登记任务，并基本完成土地承包经营权登记资料的共享移交工作。

  四、自然资源确权登记助力生态保护

  在自然资源确权登记方面，我国已累计在773个重点区域实现登簿“上户口”，涉及25个省份的自然生态空间。这些区域包括国家公园等自然保护地、国家重点林区、水流、湿地、森林、无居民海岛和探明储量的矿产资源，为生态文明建设和自然资源保护提供了重要支撑。

  五、“跨省通办”试点扩大，服务更加便民

  近期，“跨省通办”试点工作进一步扩容。自3月1日起，徐州、淮北等10个城市正式开展合作，采用“全程网办为主、线下帮办为辅”的创新机制，运用前沿技术实现信息高效共享。这一改革举措将进一步降低群众办证的时间和交通成本，提升登记便利化水平。

  目前，我国已全面实现预告登记、抵押登记、登记资料查询三项业务的全国范围“跨省通办”。长三角地区所有县级以上城市均已实现高频业务“全程网办”，同时京津冀、成渝、粤港澳大湾区等重点区域的“跨省通办”工作也在同步推进。

  结语

  十年磨一剑，我国不动产统一登记制度的建设成果斐然。通过全面覆盖的确权登记体系和不断优化的服务机制，这一制度不仅提升了行政效能，也为经济社会发展提供了重要支撑。未来，随着数字化改革的深入推进，“互联网+不动产登记”等创新举措将进一步提升服务效能，为人民群众带来更多便利。