中国报告大厅网讯，租房问题成为很多一二线甚至是三四线城市的一大问题，长租房一般就是指长租公寓。近些年我国长租房的市场占比有所提升，随着需求的持续增长行业发展前景广阔。以下是2022年长租房行业发展现状。

  长租房一般指长租公寓，国家对长租房政策首先体现在土地政策方面，国家鼓励各地通过新增土地来建设租赁房，并且在新建商品房项目中要配建租赁房，通过多种形式来增加租赁房源的供应。

  长租房2022年市场概况分析

  长租房行业发展现状数据显示，今年上半年长租房业主委托量有所提升。自如“增益租”作为长租房行业的业主委托新模式，今年上半年的业主委托量同比去年增长超100%，其中，一季度同比增长420%，二季度即使受疫情影响，仍保持了同比近50%的增长;而从自如空间产品看，整租的“心舍”产品、豪宅线的“曼舍”产品，集中式公寓的“自如寓”“自如里”等，新增业主委托房源数量同比增长均超过50%。

  在今年疫情下，增益租模式能够提升房子品质，对租客群体来说具有房源竞争力;对业主群体来说，能够保障持续收益，增加市场的抗风险能力。新模式也在不同产品层次、不同居住形态获得市场验证与认可，为更多长租房企业破解经营困局提供了借鉴。

  长租房市场中个人租赁仍是主流

  我国长租公寓市场结构占比变动而言，个人租赁仍是主流，规模化趋势持续推进，长租房行业发展现状数据显示，随着国内长租公寓整体需求持续增长，具备成本和资产优势的集中式长租公寓占比持续提升，数据显示，集中式长租公寓占比从2017年的1.2%提升至2021年2.5%，整体规模增长212%至449亿元，相对而言，分散性和以个人为主的非结构化长租公寓占比小幅度下降。

  长租房行业发展现状提到2012以来，长租公寓整体市场投资金额和数量持续增长，2017年开始整体投资数量下降，但整体投资金额反而加速增长，主要原因是随着国内房企入局，整体产业进入高速成长期，2021-2022年疫情背景，整体需求下降叠加投资更加谨慎背景下背景下，长租公寓投资下降明显。

  综上看来我国长租房投融资数量呈现增长的趋势，目前市场已经进度高速发展阶段，市场规模化的发展趋势持续推进。