中国报告大厅网讯，据国家统计局数据显示，2024年新建商品房销售面积97385万平方米，同比下降12.9%；销售额96750亿元，同比下降17.1%，其中住宅销售降幅达14.1%和17.6%。在房地产市场持续低迷的背景下，定制家居行业面临新房需求萎缩与存量市场转型的双重挑战。尽管二手房装修、旧房翻新等场景带来新增长点，但短期内仍难以弥补传统渠道缺口。在此环境下，欧派家居、索菲亚等9家A股上市定制家居企业交出2024年成绩单，其经营表现折射出行业竞争格局与生存压力。

  一、定制家居企业现金流承压：行业分化加剧

  受房地产下行及消费疲软影响，2024年九大定制家居公司经营活动现金流净额合计87.24亿元，同比下降21.4%。八成以上企业出现现金流入收缩，凸显行业资金链压力。头部企业欧派家居通过供应链优化与成本管控，实现54.99亿元经营性现金流（+12.7%），而皮阿诺、顶固集创则因应收账款风险及产能利用率不足，经营活动现金流由正转负，分别录得1.33亿和0.51亿元。

  二、定制家居合同负债现两极分化：需求预期冷热不均

  行业普遍采用"先款后货"模式下，合同负债规模反映企业订单储备能力。好莱客以150.3%的增幅（至4.85亿元）领跑全行业，显示其市场信心；而志邦家居、皮阿诺等三家公司合同负债同比下滑超2%，折射出渠道端对品牌竞争力的担忧。索菲亚以22.82亿元合同负债居首，但97%以上集中在短期履约义务中，暗示需求回暖仍需观察。

  三、定制家居应收账款周转效率普遍下降：回款风险凸显

  行业平均应收账款周转率同比下滑，反映终端客户支付能力减弱。皮阿诺以2.45次的周转率垫底（5.2%），主要受地产客户信用恶化拖累；尚品宅配、金牌家居虽维持前三名位置（分别为16.3次、12.8次），但同比降幅超30%，显示资金回笼压力。顶固集创通过强化坏账计提，将周转率提升至9.37次，但应收账款规模仍较上年减少三成。

  四、定制家居行业资产负债结构调整：头部企业扩张与尾部收缩并存

  2024年九大公司平均资产负债率达49.6%，尚品宅配以58.8%居首，主要因广州总部建设新增长期借款至6.13亿元。皮阿诺主动缩减资产规模，通过处置天津工厂及降低高风险客户合作，将负债率压降至42.7%（2.3个百分点）。索菲亚、金牌家居等企业则维持扩张态势，资产负债率分别增长2.8和3.5个百分点。

  总结：定制家居行业进入深度调整期

  在房地产后周期与存量市场竞争加剧背景下，定制家居企业面临现金流管理、渠道策略及资产结构优化的多重考验。头部企业在供应链效率提升与风险管控上展现更强韧性，而尾部企业因品牌力不足和应收账款问题陷入经营困境。未来行业发展或进一步向具备全屋定制能力、数字化运营优势的企业集中，同时需警惕房地产政策变化对大宗业务的影响。行业整体正经历从规模扩张到质量增长的转型阵痛期，2025年市场格局或将加速分化。