招商基金蛇口租赁住房REIT（基金代码：180502）于2024年10月23日在深交所举行上市仪式。招商基金蛇口租赁住房REIT基金份额5亿份，发售价格2.727元/份，募集资金总额13.635亿元。
量化私募靖奇投资创始人范思奇近日发布风险警示公告，称公司存在非法使用伪造法人印章及冒用法人签名，擅自进行基金设立、清盘、证券账户开立等关键法律行为的情形，提醒托管机构、证券公司及合作方应严格履行尽职调查义务，并提及其中一家托管方招商证券。对此，记者查询到，靖奇投资旗下合计有58只存续产品，托管机构涵盖国泰海通证券、国信证券、兴业证券、华福证券、中信证券、招商证券等多家券商。其中，招商证券仅托管其中3只产品。接近招商证券的人士透露，自与靖奇投资合作以来，招商证券没有通过任何途径收到过来自于靖奇投资任何形式的变更申请，也不存在核查不到位或其他违规操作事宜。同时，上述3只产品虽在招商证券托管，但并未通过招商证券交易，不存在相关返佣情形。
华泰证券研报指出，去年四季度以来招商蛇口(001979.SZ)投拓力度显著增强，多REITs平台助力资产证券化，融资成本持续优化，维持“买入”评级。公司投拓积极性提升，完备的资产证券化平台有望推动资产重估。维持25-27年EPS为0.46/0.53/0.62元、BPS为12.52/12.85/13.28元的盈利预测。可比公司2025年Wind一致预期PB均值为0.83倍，公司融资优势显著，储备兼具质与量，因公司拿地力度加大，资产质量持续优化。
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