宇博智业产业研究院发布了最新的十大品牌排行榜，此次排行榜是基于多维度的市场数据和消费者需求所编制的，从品质、口碑、市场份额等角度评估了品牌的综合实力，并覆盖了厂房仓库行业领域内最具代表性的品牌。排行榜的发布，旨在为广大消费者提供最新、最权威、最专业的品牌分析和参考，帮助其了解市场趋势和选择最优质、最受欢迎的品牌。同时，排行榜的发布也反映出品牌的表现和市场竞争的现状，为品牌提供了重要的市场参考和信心。我们将继续通过市场调研和数据分析，为消费者以及品牌提供更加全面、深入的信息和服务。

一、品牌排行

厂房仓库行业拥有众多品牌，如何选择一家有品质、信用与服务保障的品牌，成为了众多消费者非常关注的问题。普洛斯GLP、宝湾物流BLOGIS、CNLP中国物流资产、PROLOGIS、嘉民Goodman、中储、平谦、联东U谷、中南高科、中节能实业等品牌的成功，体现了这些品牌在品牌形象、产品质量、创新技术、营销策略等方面的优势。

表1：2023年厂房仓库十大品牌排行榜

二、品牌简介

（一）普洛斯GLP

成立于2009年，专注于供应链、大数据及新能源领域新型基础设施的产业服务与投资管理的公司，主要从事物流不动产的投资、开发和运营

2009年，普洛斯（GLP）创立，创始为物流基础设施开发和运营机构。普洛斯全心投入、深耕市场，致力于驱动产业生态发展，成就现代社会更有效的商业运行体系。普洛斯既精通资本投资，又有效运营资产，推进业务进展。普洛斯大胆想象，勇于创新，抓住发展机遇，为客户和投资人创造非凡价值。

普洛斯创始为物流不动产投资、开发和运营公司，用创业精神不断创新，为现代物流行业带来了变革性的进步。随着普洛斯的发展壮大，秉承同样的创业和创新原则，在相关产业和新的市场，继续推动行业变革。如今，普洛斯已成为全球领先的专注于供应链、大数据及新能源领域新型基础设施的产业服务与投资管理公司。结合投资与运营的专长，普洛斯致力于为客户及投资者持续地创造价值，业务遍及巴西、中国、欧洲、印度、日本、美国及越南，资产管理规模超过1200亿美元。

普洛斯在中国70个地区市场，投资、开发和管理着400多处物流仓储、制造及研发、数据中心及新能源基础设施。作为领先的另类资产管理机构，普洛斯在中国的资产管理规模达720亿美元，在中国境内外募集并运行多支专门投资于中国的私募基金。普洛斯REIT是中国公募基础设施REITs之一，也是上交所首支“仓储物流类”基础设施公募REIT。

普洛斯还投资于技术和创新，不断升级科技及服务能力，打造领先的产业服务生态体系。通过股权投资、金融科技及创新孵化，普洛斯引导智慧化前沿，不断提高资产运营效率，提升资产价值。

（二）宝湾物流BLOGIS

成立于2011年，知名物流园区开发商、运营商和物流服务商，从事物流综合园区规划、建设、运营的企业，致力于打造综合化、专业化、标准化的物流服务体系

宝湾物流控股有限公司（简称“宝湾”），是南山控股（股票代码：002314.SZ）与中国南山集团共同投资成立的物流设施投资平台。公司成立于2011年7月，注册资本25亿元人民币，发展至今，已在中国40+个经济热点城市战略性布局了70+座综合物流园区，规划、在建及成熟运营物流设施总面积近800万平方米，构筑了规模强大的物流设施服务网络。

作为拥有核心物流仓储设施资产的物流服务商、领先的物流园区开发商和运营商，宝湾致力于打造综合化、专业化、标准化的物流服务体系，不断丰富和创新业务模式，充分满足第三方物流企业、商贸零售企业、电子商务企业和生产制造企业对仓储设施在运作效率、安全和环境等多方面的要求，并积极开展并购、合资、定制等多种仓储物流开发与营运模式。“宝湾”已发展成为享誉全国的物流品牌。

宝湾以更先进的物联网络、更智能的物流园区、更完善的硬件设备、更多元的物流金融模式、更前瞻的国际视野，促进产业融合，推动行业发展，致力于让物流服务更专注、让物流产业更有效、让物流从业者更幸福。

（三）CNLP中国物流资产

中国物流资产成立于2000年，是由宇培国际、RRJ Capital、京东共同在中国投资的物流基础设施开发平台，业务涵盖物流基础设施设计、开发、租赁、经营和管理等领域

中国物流资产控股有限公司CNLP（股票代码：01589.HK）是宇培国际，RRJ Capital，京东共同在中国投资的物流基础设施开发平台。

公司成立于2000年，总部位于中国上海，是中国本土较大的物流基础设施开发商及运营商之一，业务涵盖物流基础设施设计、开发、租赁、经营和管理等领域，并主要服务于生产、零售、电子商务及物流服务等领域的客户。截止至2020年12月，CNLP在中国45座城市管理和运营着65个物流园区，物流资产组合（含在建及待开发）超过6，200，000平方米，形成了一个覆盖中国主要物流枢纽城市的高效物流设施网络。

未来3年，公司的业务将拓展至中国60座城市，物流资产组合超过12，000，000平方米。

（四）PROLOGIS

安博PROLOGIS源自美国，是全球领先的物流基础设施提供商和运营商，安博物业覆盖南北美洲、欧洲和亚洲，在全球范围服务制造商、零售商、运输公司、第三方物流企业和其它具有大型物流配送需求的企业

安博为纽约证券交易所上市公司，安博物业覆盖南北美洲、欧洲和亚洲，在全球范围服务制造商、零售商、运输公司、第三方物流企业和其它具有大型物流配送需求的企业。

中国历来在安博全球战略中占据着重要地位。自2003年进入中国市场以来，安博中国凭借其全球客户网络以及丰富的市场经验，稳步拓展在华事业。目前已建立四大战略业务区域，构建覆盖区域内主要交通枢纽、产业园区和配送中心等战略节点的高效立体基础设施网络。

安博为全球客户提供高效的物流设施解决方案。在与顶级生产商和配送企业合作的过程中，安博保证这些为现代生活带来方便的货物将获得及时的配送。

（五）嘉民Goodman

在多个国家持有/开发和管理工业地产和商业物业，投资领域涵盖商务办公园区、工业园、仓储和配送中心等的全球综合性地产集团

嘉民集团（Goodman Group）是一家综合性的房地产集团，在全球14个国家持有、开发和管理工业地产和商业物业。嘉民集团投资的领域包括商务办公园区、工业园、仓储和配送中心，还提供一系列的地产基金，给予投资者渠道投资于集团的专业服务和物业资产。

通过参与上海科技绿洲，嘉民于2001年开始在大中华区的发展。为进一步拓展其区内的业务，嘉民更于2005年3月在香港成立办事处。2009年8月，嘉民与中投公司和加拿大养老金投资董事会开展新的战略性伙伴关系，旨在进一步增强在大中华区的物流平台。

为扩展双方的长远合作关系，中投公司目前拥有嘉民9.9%的股权。而嘉民与加拿大养老金投资董事会合组合资公司，专责在中国开发和持有仓储/物流物业。目前，嘉民在区内共设有5个办事处，并雇用210+名员工。

（六）中储

成立于1996年，主营期现货交割物流、大宗商品供应链、互联网+物流、工程物流、消费品物流、金融物流等领域的大型仓储物流商，于1997年1月21日在上交所上市（证券代码600787）

中储发展股份有限公司（简称中储股份，证券代码600787）是具有中外合资性质、国有控股的A股上市公司。公司实际控制人为国务院国资委直属的中国诚通控股集团有限公司，第二大股东为全球知名的物流和工业地产商普洛斯。

公司自1996年成立以来，在合作伙伴支持、广大员工的共同努力下，快速成长，已发展成为实体网络覆盖全国主要城市和全球主要经济区域，业务涵盖期现货交割物流、大宗商品供应链、互联网+物流、工程物流、消费品物流、金融物流等领域，资产规模达217亿元，净资产达106亿元，年均利润10亿以上的大型仓储物流商。

中储仓储网络覆盖亚洲、欧洲、美洲等世界主要经济区域；在国内20多个省、直辖市和自治区投资运营了物流园区。形成了立足中国，服务全球的仓储物流服务能力，能够为中外企业的全球化经营提供物流支持。

中储旗下物流园区、物流中心总占地面积约1000万平方米，其中露天堆场约300万平方米，库房约300万平方米，铁路专用线57条，具备公铁、公水联运功能。公司根据市场需求，持续完善、升级基础设施，能够提供各类物资商品仓储、运输、线上与线下交易、信息发布以及工商税务、餐饮住宿等服务。

中储积极推动仓储技术发展，引入、创新智能化仓储系统，传统物流中心正在向信息中心、数据采集平台转变，与中国物流与采购联合会联合发布中国仓储指数。

中储以“优质、高效、便捷、周到”为目标，籍五十多年的行业经验，针对各类物资明确作业标准，并持续强化基础管理，优化业务流程，提升服务能力；通过完善的安全管理体系、教育培训与设施设备的持续投入，确保安全事故“零”发生。

中储以诚信为本，与广大客户建立了长期合作关系。2015年，公司提出了“中国放心库”理念，向市场承诺“存货不会短少，单据真实有效，盈余货物返还，服务优质高效”。

（七）平谦

平谦国际是一家工业地产开发运营商，专业从事工业地产开发与运营、现代仓储物流、高尚住宅地产投资开发及连锁商务酒店投资等项目，提供人工智能化、个性化的厂房及一站式专业服务，已在大湾区和长三角地区投资建造并运营超过10个国际产业园

平谦国际科学产业园控股有限公司（简称“平谦”），总部位于香港，是中国六星级人工智能工业地产开发运营商。

历经20多年的工业、产业园开发建设，平谦已在大湾区和长三角地区投资建造并运营超过10个国际产业园，土地开发面积超过500万平米，已有100多家国内外企业入驻，包括多家世界500强企业和国际行业龙头企业。

平谦发展模式定义为“开发--管理--开发”，为全球工业4.0生产制造商提供人工智能化、高品质、个性化的厂房。同时，提供全方位的“一站式”专业服务，做到“想企业所想，做企业所需”。产业园拥有集团金融实力保障、地理区位优越、基础配套齐全，入园企业能享受到用地、税收、用工等多项优惠政策。

未来，平谦将以大湾区和长三角为核心发展区域，致力于更长远的战略规划。利用自身的品牌优势、资金实力、营运模式、开发经验、招商渠道，以打造欧美高端制造业集聚中心及中国一流产业园为愿景目标，成为国际一流的工业地产开发运营商。

（八）联东U谷

创立于1991年，国内较具影响力的产业服务平台，专注于产业服务、园区运营的集团化公司，致力于推动新兴制造业企业和科技型企业的集聚发展

联东集团创建于1991年，是专注于产业服务、园区运营的集团化公司，已逐渐成长为具有全国影响力的产业服务平台。旗下的核心企业“联东U谷”，已经在全国73个城市投资运营产业园区350个，引进、服务新兴制造业企业和科技型企业超过13000家。

未来，联东集团将继续以“专注”的工匠精神，雕琢让人“叹为观止、一见倾心”的产业园区，构建专业的产业园区运营服务，不断推动新兴制造业企业和科技型企业集聚发展，加速企业发展壮大。作为全国化的产业服务平台，联东集团为中国实体经济发展贡献力量。

（九）中南高科

成立于2014年，中南集团旗下高新产业园区品牌，致力于打造集产学研/产业链/投资孵化/运营服务于一体的服务中国制造业的超级平台

中南高科成立于2014年，是中南集团旗下的产业新城品牌，是中南集团战略升级的重要板块。中南高科以新兴产业园区发展为基础，以产业资源导入与产业发展服务为核心竞争力，赋能优秀企业与企业家，致力于打造集产学研、产业链、投资孵化、运营服务于一体的服务中国制造业的超级平台。

公司结合集团全产业链优势，建立了产业小镇、产业园区、产业综合体三大主力产品线，整合出台产业新城战略规划、产业招商引资、投资建设三大核心能力。

产业小镇：以产业：住宅：商业6：3：1配置打造集产学研、商住娱为一体的现代化产业小镇；符合地方产业特色以及国家支持的智能制造、电子信息、生物医药等战略性产业方向。

新型产业园：60%标准厂房或中试研发楼、30%大企业定制以及10%园区配套；聚焦机器人、大数据、人工智能、生物医药、电子信息、高端装备等生产型、科研型企业以及配套为主。

产业综合体：100%标准厂房、研发楼、办公楼及产业服务大厦，少量配套公寓；聚焦电子信息、互联网、物联网、大数据、机器人等科技型企业为主。

（十）中节能实业

公司成立于1992年，隶属于中国节能环保集团，国内领先的中国绿色生态城区发展运营商，专门从事绿色建筑的投资/开发/运营以及节能环保业务的拓展

中节能实业发展有限公司（简称“中节能实业”）是中国节能环保集团有限公司的控股子公司，负责集团在全国绿色建筑的投资、开发、运营以及节能环保业务的拓展，旨在引导区域产业发展，推动区域经济转型升级。

公司成立于1992年7月，注册资本金30.4亿元，目前总资产近200亿元。28年的发展，公司积累了大量绿色建筑开发和技术集成经验，尤其在绿色商务园、绿色产业园的开发、建设和运营方面形成了独特的优势。截至2019年底，公司已在北京、上海、杭州、深圳、湖州、绍兴、嘉兴、苏州、无锡、成都以及福建等地开发建设了49个绿色园区项目，规划建筑面积近900万㎡，入驻企业近1700家，园区入驻企业年总产值约1100亿元，税收近35亿元。

公司以推进节能减排和环境保护为己任，秉持“绿色领航，实业兴邦”的理念，因地制宜，大力实践和推广绿色建筑，打通绿色建筑产业链的各个环节，确立了“绿色园区开发、绿建科技服务、绿建运营服务”三驾马车齐头并进的发展战略，积极发展以绿色产业园、绿色商务园为载体的园区经济。同时结合中国节能环保集团有限公司在节能、环保、健康、能源等专业领域的优势与资源，导入国际领先的SUC可持续发展社区的理念，积极推动绿色生态城区发展进程。

三、品牌优势

在任何领域的企业成功，专利信息和起草标准的重要性不容忽视。专利信息是企业创新的重要产物，它可以保护企业权益，提升企业竞争力；起草标准则是企业产品制造和服务领域的质量保障，有助于规范市场行为，提高行业基础标准。

（一）普洛斯GLP

表2：起草标准

（二）宝湾物流BLOGIS

表3：起草标准

（四）PROLOGIS

表4：起草标准

四、结论与建议

品牌建设对企业发展来说是至关重要的。一个成功的品牌需要具备多方面的方面，例如创新、卓越的品质和优秀的服务。这些方面是品牌成功的关键。企业必须深入了解自己的产品和服务，从而不断创新和优化，以满足客户不断变化的需求。

在建立品牌价值观和企业文化方面，成功的品牌通常会将诚信、可持续性和社会责任视为核心价值，并将这些价值体现在日常运营中的策略和实践中。当企业真正把这些价值观传递到消费者心中，建立品牌的信任度和消费者忠诚度，自然就可以赢得市场的青睐。

当市场变化和客户需求的变化发生时，企业必须要紧密关注这些趋势，不断地调整自己的战略，利用自身优势，开拓新的领域和市场。企业必须始终站在时代的潮流之巅，才能把握市场的机遇，提高核心竞争力，不断向前发展。

总之，品牌建设是企业发展的主要任务之一。企业必须时刻关注市场变化和客户需求的变化，以不断创新和改进自身的产品和服务，传递自身的价值观和文化，赢得消费者信任和忠诚度。只有这样，企业才可以在市场竞争激烈的环境中建立良好的品牌声誉，并实现可持续发展。