长沙房价走势分析：春节过后，开发商与购房者将开始新一轮的“较量”。《报告》显示，自去年11月后长沙商品住宅库存保持稳定态势，2月住宅库存974.71万平方米，出清周期小幅上涨至5.82个月，由于政策的收紧，市场去化势头减缓。

　　销量方面，2月长沙商品住宅成交7629套，面积达81.45万平方米，环比上涨14.53%。其中，雨花区、望城区、岳麓区、天心区销售均超过千套，雨花区为销售冠军，销售达到2043套。不过，批准上市的商品住宅仅0.66万平方米，环比骤减91.27%，供销比为0.1。一个现实是，长沙预售许可证的审批持续收紧，政府从供应端口严格限制价格上涨，新批上市的数量极少。

　　那么，哪个面积段的房源更受购房者青睐呢？《报告》显示，2月，90—120平方米的住宅备受青睐，占比超过35.6%；相比上月，改善型住房不断提升其市场地位，120平方米以上销售房源数量占比达29.8%。

　　价格方面，2月长沙住宅均价7296元/平方米，环比上涨0.66%。受春节期间影响，2月份长沙房地产成交表现较为平淡，价格上涨幅度也保持平稳。

　　2月长沙市芙蓉区、雨花区均价下跌，雨花区跌幅为4.58%，芙蓉区跌幅为2.06%；岳麓区、望城区、开福区及天心均价则环比上升，其中天心区涨幅最大，成交价格为7583元/平方米，增长的幅度达到13.62%。更多相关房地产行业数据分析请查阅由中国报告大厅发布的房地产行业市场调查分析报告。