在如今的房地产都是一面是楼市热销，一面是难降的天量库存，颇为矛盾。杭州楼市也很火热，下面来看下2015年9月杭州楼市交易数据情况。

　　九月杭州商品房成交量再破万套。这是继2015年四月份以来，杭州连续第6个月单月新建商品房成交量破万套。更多相关信息请查阅中国报告大厅发布的房地产行业分析及市场研究报告。

　　根据杭州透明售房研究院统计，上周（10.12~10.18）杭州主城区新建商品房签约995套，环比增长24.7%；二手房签约937套，环比增长37.2%。在此之前的9月份，杭州市区新建商品房共签约10848套，环比微增2.2%，同比增14.1%，继今年4月份以来第6个月成交量连续突破万套，签约均价为15718元/平方米，环比增长3.2%。

　　与此同时，杭州高端住宅已强势回升。统计数据显示，三季度单价在3万元/平方米以上的高档住宅成交1544套，是去年同期成交量的2倍以上；售价止跌反弹，高档公寓三季度均价环比上涨1.5%，报每平方米38524元。

　　世邦魏理仕认为，8月下旬起，降息、降低非限购城市首套房贷首付比例至25%和调整限外政策三箭连发，楼市宽松继续加码，这些措施的后两项对于杭州的需求刺激最为显著，随着10月、11月楼市旺季的来临，2015年杭州楼市有望以涨收官。

　　不过，世邦魏理仕杭州董事总经理马英枢告诉《每日经济新闻》记者，未来6~12个月，预计受银根放松以及政策影响，住宅市场的表现依旧可以预期，但在目前的经济大势下，长久而高速的需求增长预计难以为继，因此尚不可盲目乐观。

　　房地产市场红火也带动了杭州土地市场的热度。杭州透明售房网统计数据显示，9月杭州市区共成交土地34宗，总成交额146亿元，环比上涨244.8%，同比上涨172.9%，刷新杭州市区单月历史成交纪录。另据统计，三季度杭州30宗宅地成交中，平均溢价率达到13.9%，其中竞争激烈的10幅主城区地块平均溢价率更是高达27.9%。

　　马英枢认为，上述各种信号表明，开发商对杭州楼市和土地市场的预期已经得到改善并变得更为积极，鉴于楼市宽松政策持续深化，四季度杭城土地市场仍将保持较高的活跃度。