6月1日,房企5月最新业绩出炉,相比一季度整体低迷的状态,房企上月业绩提升较明显。记者发现,虽然5月多数房企业绩出现上升,但中信地产销售金额仅10.4亿元,环比下滑超三成;其一季度销售金额则同比下滑16%;而公司2014年的业绩甚至环比2013年出现腰斩,且低于2012年、2011年业绩。“下滑”是中信地产近几年业绩趋势的关键词。一些业内人士认为,2014年以来,中信地产缓慢的拿地节奏,以及过去积累的“地王”都拖了业绩提升的后腿,而在这背后,中信地产的整合和转型或是深层原因。

5月销售额环比跌三成

据房地产行业分析及市场研究报告显示,5月,多数房企的业绩出现明显上升,其中碧桂园业绩环比增幅接近100%,万科环比增长12%,中海、保利、世茂等的业绩也环比上涨7%～8%。

记者了解到,中信地产5月的销售金额仅为10.4亿元,对比4月的15亿元销售业绩,环比下滑超三成。2015年1～5月,中信地产销售金额为59.3亿元,在报告中排名第41,低于绿地、保利、华润、招商等同有央企背景的房地产企业。“5月中信地产的销售额下滑,跟其推盘量、推盘节奏、货色都相关,而且预售证取得的时间、工程进度等都对楼盘销售有作用,影响单月业绩。另外,偏中高端的产品结构,在现在的市场上,去化也相对很慢。”一位与中信地产有合作的研究机构高管对记者说。

不过,就更长期的数据来看,2015年第一季度,中信地产的销售金额为37.8亿元(排名30位),2014年的为45亿元(排名31位),2013年的为63亿元(排名21位),下滑趋势明显。

“因为2013年的市场好,且有延续性,会影响2014年前5个月的成绩,所以2014年这个时候的成绩普遍好过2015年。”亿翰中国董事长助理陈烨浩说。

不过,考虑随行就市、个盘节点等因素,中信地产业绩依然呈下滑趋势。

从全年数据来看,中信地产2014年213亿元的全年销售业绩,则环比2013年的445.1亿元,惨遭腰斩,排名也下滑21个名次,这一业绩数据甚至低于2012年的236亿元和2011年的255亿元。