第一章 养老产业相关概述 9

1.1 养老事业与养老产业 9

1.1.1 养老事业特点 9

1.1.2 养老产业的起源和发展 9

1.1.3 西方养老事业与养老产业的区分 10

1.2 中国养老产业的特征分析 10

1.2.1 中国养老产业的定义和目标 10

1.2.2 养老产业的三维分类 11

1.2.3 中国养老产业的特殊性分析 12

1.2.4 中国老龄产业和老龄事业的关系 12

1.3 中国养老产业的管理体制 13

第二章2011-2014年中国养老产业运行环境解析 14

2.1 2011-2014年中国养老产业运行政策环境解析 14

2.1.1 《中国老龄事业发展“十二五”规划》 14

2.1.2 《国务院关于加快发展养老服务业的若干意见》 23

2.1.3 实施“小区老年福利服务星光计划” 31

2.1.4 十八大《报告》中对养老的重视 32

2.1.5 《关于全面推进居家养老服务工作的意见》 33

2.1.6 各地方政府积极落进行探索 36

2.2 2011-2014年中国宏观经济环境分析 36

2.2.1 中国GDP分析 36

2.2.2 消费价格指数分析 37

2.2.3 城乡居民收入分析 41

2.2.4 社会消费品零售总额 42

2.2.5 全社会固定资产投资分析 44

2.2.6进出口总额及增长率分析 45

2.3 2011-2014年中国养老产业社会环境分析 46

2.3.1 中国人口规模及结构分析 46

2.3.2 中国人口老龄人进程 48

2.3.3 人口老龄化已成为中国重要的民生问题 49

2.4 2014年中国养老产业亮点分析 52

2.4.1 中国“空巢老人”的养老问题突出 52

2.4.2 中国老年人消费观念的转变分析 54

2.4.3 中国逐年提高企业退休人员基本养老金 55

2.4.4 2014年中国养老保险年金投资规模分析 56

第三章2011-2014年国内外养老模式及运行机制的比较分析 59

3.1 国外养老模式的理论分析 59

3.1.1 西方国家的三种养老模式理论的介绍 59

3.1.2 西方国家养老模式理论的特点分析 60

3.2 2011-2014年国外主要发达国家典型养老模式分析 60

3.2.1 美国实施的四种养老模式及运行机制分析 60

3.2.2 英国的小区照顾养老模式及特点分析 61

3.2.3 日本的养老模式及发展现状分析 62

3.2.4 东西方养老模式总结 63

3.3 2011-2014年中国养老服务体系新变革透析 64

3.3.1 改革开放前的养老服务体系概况 64

3.3.2 改革开放后养老服务的变化分析 65

3.3.3 中国社会福利社会化的发展分析 66

3.3.4 2014年中国养老服务体系发展现状分析 67

3.4 2011-2014年中国主要养老模式研究 68

3.4.1 家庭养老及发展现状分析 68

3.4.2 机构养老及发展现状分析 68

3.4.3 小区居家养老及发展现状分析 69

第四章2011-2014年中国养老产业运行新形势透析 71

4.1 2011-2014年中国养老产业特点分析 71

4.1.1 养老产业向多元化方向发展 71

4.1.2 民企积极参与养老产业的发展 74

4.1.3 外资进军中国各地养老产业 75

4.1.4 中国各地养老基地建设迅速 76

4.2 2011-2014年中国养老产业运行况 78

4.2.1 中国养老设施和机构分析 78

4.2.2 中国老年护理服务现状分析 79

4.2.3 中国老年生活和护理用品市场分析 80

4.2.4 中国老年休闲娱乐市场发展现状综述 81

4.2.5 中国老年理财业发展现状分析 81

4.3 2011-2014年中国各地养老产业态势分析 82

4.3.1上海市养老产业发展情况 82

4.3.2北京加快养老设施建设 84

4.3.3未来三年天津将兴建10处老年小区 87

4.3.4青岛投资13亿开建中国最大养老基地 88

4.3.5中国红十字基金会首家公益性老年公寓落户扬州 90

4.3.6 未来10年重庆市将建国家级养老岛 91

4.4 目前中国养老产业发展现状中的误区探析 91

4.4.1 养老产业完全市场化运行 91

4.4.2 养老产业收益分析 92

4.4.3 在中国大力发展异地养老模式 92

4.5 2011-2014年中国养老产业创新发展的建议 93

4.5.1 养老产业应走社会化的道路 93

4.5.2 养老产业应走专业化发展道路 93

4.5.3 中国养老产业发展的政府扶持建议 94

第五章2011-2014年中国内外老年住宅业典型案例研究 95

5.1 老年住宅相关概述 95

5.1.1 老年住宅业的兴起 95

5.1.2 国外老年人居住建筑模式的分类 95

5.1.3 老年公寓的兴起和发展 97

5.1.4 老年公寓与老年住宅的关系 98

5.2 国外老年住宅典型案例分析 99

5.2.1 美国的太阳城中心 99

5.2.2 日本的港北新城 102

5.2.3 欧洲的独立公寓 103

5.2.4 英国的老年小区 104

5.2.5 德国的养老小区 105

5.3 中国养老住宅业的典型案例分析 106

5.3.1 北京太阳城“以房养老” 106

5.3.2 上海“异地养老” 107

5.3.3 大连“候鸟式”养老 109

5.3.4 天津“季节性”养老 110

5.3.5 海外华人回国养老模式 110

5.3.6 台湾的小区养老模式 111

5.3.7 北京度假休闲养老 112

5.3.8 江苏生态养老连锁 113

5.3.9 浙江分时度假式养老 113

5.4 中国老年公寓发展现状分析 114

5.4.1 中国老年公寓的主要发展类型分析 114

5.4.2 中国社会力量办老年公寓的区域模式分析 116

5.4.3 中国老年公寓发展中存在的问题分析 117

5.4.4 促进中国老年公寓发展的对策建议 120

5.5 2011-2014年中国老年住宅业现状综述 122

5.5.1 中国老年住宅业进入起步阶段 122

5.5.2 中国老年住宅产品的开发现状分析 124

5.5.3 中国老年住宅的功能特点分析 125

5.5.4 中国老年住宅业发展中存在的问题分析 126

5.5.5 中国老年住宅业的发展建议 128

第六章2011-2014年中国养老服务业运行透析 130

6.1 养老服务业相关概述 130

6.1.1 养老服务业定义及特点 130

6.1.2 居家养老服务相关概述 130

6.1.3 国外小区养老服务业的类型 130

6.1.4 美国的老年服务业运营机制介绍 131

6.2 2011-2014年中国养老服务业发展现状综述 134

6.2.1中国养老服务业的市场规模分析 134

6.2.2 中国养老服务业发展存在的问题分析 134

6.2.3 发展养老服务业对就业的促进作用分析 136

6.2.4 发展养老服务业的产业带动效应分析 136

6.3 2011-2014年中国居家养老服务业运行态势分析 136

6.3.1中国居家养老服务事业进展迅速 136

6.3.2 中国各地居家养老服务模式的比较分析 139

6.3.3 完善中国居家养老服务业的政策建议 140

6.4 2011-2014年中国民办养老服务机构调研 143

6.4.1 中国民办养老服务机构建设新进展 143

6.4.2 中国民办养老机构的特点分析 144

6.4.3 中国民办养老服务机构发展困难的原因分析 146

6.4.4 中国民办养老服务机构发展的建议 148

6.5 2011-2014年中国老年旅游业动态分析 151

6.5.1 中国老年旅游业发展历程分析 151

6.5.2 中国老年旅游业成旅游市场主力军 151

6.5.3 老年旅游用品设计的市场化策略探讨 152

6.5.4 中国老年旅游业发展存在的问题分析 155

6.5.5 开发中国老年旅游市场的建议 155

6.6 2011-2014年中国其它养老服务业市场运行分析 157

6.6.1 中国老年教育事业的发展分析 157

6.6.2 中国老年教育事业发展现状分析 157

6.6.3 中国老年娱乐文化市场分析 158

6.6.4 中国城市老年文化消费市场的发展建议 159

6.6.5 老年理财业成为新兴行业 160

第七章2011-2014年中国老年生活用品及护理用品市场运行态势分析 162

7.1 2011-2014年中国老年生活用品及护理用品行业运行总况 162

7.1.1 2011-2014年中国便携医疗电子市场规模分析 162

7.1.2 中国老年生活及护理用品亟需创新 163

7.1.3 中国老年生活用品的消费特征分析 164

7.1.4 老年生活及护理用品的政策扶持效应分析 165

7.2 2011-2014年中国老年助听器市场运行分析 165

7.2.1 中国老年助听市场特点分析 165

7.2.2 中国老年助听市场存在问题分析 166

7.2.3 老年助听市场营销售策略分析 168

7.3 2011-2014年中国老年手机市场现状分析 171

7.3.1 老年消费者对手机的需求特性分析 171

7.3.2 中国老年手机市场现状分析 172

7.3.3 中国老年手机市场开发策略 174

7.4 2011-2014年中国老年服装市场透析 175

7.4.1 中国老年服饰市场发展滞后 175

7.4.2 老年服装消费的特征分析 175

7.4.3 中国老年服装市场的开发策略 177

7.5 其它老年用品市场发展现状分析 177

7.5.1 中国成人纸尿裤行业进入发展期 179

7.5.2 中国老人玩具市场发展概况 180

第八章2011-2014年中国养老产业重点企业运行动态分析 182

8.1 恒安集团 182

8.1.1 集团简介 182

8.1.2 安而康成人卫生护理品牌发展历程 185

8.1.3 2013-2014年集团经营情况 186

8.1.4 集团未来发展展望 190

8.2 北京太阳城集团 190

8.2.1 公司简介 190

8.2.2 北京太阳城实施全程化养老 191

8.2.3 北京太阳城的四种养老方式介绍 191

8.3 卓达集团 193

8.3.1 公司简介 193

8.3.2 卓达创建中国养老服务小区新模式 198

8.3.3 2013年卓达建中国首席全龄化颐居生态健康城 198

8.4 浙江联众乡村资源开发有限公司 199

8.4.1 公司简介 199

8.4.2 联众“城仙居”打造乡村养老模式 199

8.4.3 联众养老休闲基地介绍 200

8.5 上海绿地集团 200

8.5.1 企业概况 200

8.5.2 长三角最大养老基地城孝贤坊 202

8.6 中资颐年 203

8.6.1 机构简介 203

8.6.2 中资颐年养生家园发展现状及发展规划 204

8.7 重庆和润养生老年公寓发展有限公司 204

8.7.1 公司简介 204

8.7.2 公司发展规划 204

8.8 重庆南山养老疗养中心（集团） 205

8.8.1 中心简介 205

8.8.2 重庆南山养老疗养中心现状介绍 205

第九章2015-2018年中国养老产业前景展望与趋势预测分析 206

9.1 2015-2018年中国养老产业发展前景分析 206

9.1.1 中国养老产业规模预测 206

9.1.2 中国民办养老服务机构发展的潜力大 206

9.1.3 中国老年生活用品市场的前景展望 207

9.1.4 中国养老服务产业发展的政策建议 207

9.2 2015-2018年中国养老服务产业发展趋势 211

9.2.1 产品种类逐渐多样化 211

9.2.2 银发族消费观念发生转变 212

9.2.3 政府为企业投资创造良好的环境 212

第十章2015-2018年中国养老产业投资战略研究 213

10.1　2015-2018年中国养老产业行业投资概况 213

10.1.1　养老产业行业投资特性 213

10.1.2　养老产业具有良好的投资价值 213

10.1.3　养老产业投资环境利好 214

10.2　2015-2018年中国养老产业投资机会分析 219

10.2.1　20世纪的投资嬗变将由老年人谱写 219

10.2.2　中国到2020年老龄人口将接近3亿 220

10.2.3　投资理财业变阵吸银发族 220

10.2.4　“美丽投资”节前热“银发族”成生力军 221

10.3　2015-2018年中国养老产业投资风险及防范 221

10.3.1　宏观调控政策风险 221

10.3.2　金融风险分析 222

10.3.3　市场竞争风险 222

10.3.4　市场运营机制风险 222

10.4　2015-2018年中国养老产业投资建议 223

10.4.1 民办养老服务机构的投资风险和投资建议 223

10.4.2 中国老年住宅开发投资风险和建议 225

10.4.3开发老年旅游保险产品 226

10.4.4 研制老年功能性食品 226

10.4.5我国养老产业总体投资策略 227

图表目录

图表 1：全球主要国家从进入老龄化到深度周期对比 10

图表 2：我国地方政府落实养老政策 36

图表 3：2008-2014年国内生产总值及增速 37

图表 4：2014年3月-2015年3月全国居民消费价格涨跌幅（%） 37

图表 5：牛羊肉价格变动情况（2010年12月=100）（%） 38

图表 6：蔬菜鲜果价格变动情况（2010年12月=100）（%） 38

图表 7：2015年3月份居民消费价格分类别同比涨幅 39

图表 8：2015年3月居民消费价格主要数据 40

图表 9：2011-2014年全国城镇居民人均可支配收入 42

图表 10：2011-2014年全国农村居民人均纯收入 42

图表 11：2011-2015年2我国社会消费品零售总额增速 43

图表 12 ：2014年全国社会消费品零售总额主要数据 43

图表 13：2011-2015年2月我国固定资产投资及增速 44

图表 14：2011-2015年3月全国进出口总值 46

图表 15：2009-2014年我国人口规模及增速 46

图表 16：2014年年末人口数及其构成 47

图表 17：2014年年末人口数年龄结构分析 47

图表 18：2004-2014年我国人口老龄化水平进程 48

图表 19：我国未来40年老年人口比例的测算 48

图表 20：我国未来40年城镇65岁以上老年人口的测算 49

图表 21：我国不同年龄段人口分布显示每隔二十年会形成老年抚养高峰 50

图表 22：我国老年抚养比稳步攀升 50

图表 23：2005-2014年我国退休人员月人均养老金 56

图表 24：2011-2014年全国企业年金基金规模及投资收益 56

图表 25：2014年全国企业年金基本情况一览表 56

图表 26：2014年全国企业年金基金投资收益率情况表 57

图表 27：2014年全国企业年金基金投资组合收益率分布情况表 58

图表 28：西方国家的三种养老模式理论 59

图表 29：日本养老两种模式 63

图表 30：国外主要养老居住模式 63

图表 31：和熹会老年公寓项目实景图 72

图表 32：和熹会老年公寓收费标准（自理型） 73

图表 33：和熹会老年公寓收费标准（非自理型） 73

图表 34：2008-2013年我国国各类养老服务机构数量及床位数 79

图表 35：2011-2013年我国每千名老年人拥有养床位 79

图表 36：2004-2012年北京老龄人口 84

图表 37：北京养老产业规划 86

图表 38：西方老年社区发展阶段 95

图表 39：日本婴儿潮导致老龄化直接引发政府对老年社区建设的主导 96

图表 40：太阳城中心年龄结构 100

图表 41：太阳城会所 101

图表 42：港北新城为老年社区提供完善的配套设施 103

图表 43：高收入老年人居住倾向 125

图表 44：2010-2014年我国养老服务业规模分析 134

图表 45：各省补贴状况统计 143

图表 46:2009-2013年我国老年大学数量分析 158

图表 47：2009-2014年我国便携式医疗电子市场规模 162

图表 48：2009-2014年中国成人失禁用品销售金额 180

图表 49：2003-2014年恒安公司发展历程 182

图表 50：公司生产基地分布 183

图表 51：公司国内销售网络 184

图表 52：公司全球销售网络 185

图表 53：2011-2013年恒安集团经营业绩 单位：港币千元 187

图表 54：2012-2013年公司细分产品收入状况 187

图表 55：2014-2030年我国养老服务业规模预测 206

图表 56：1953-2050年中国人口年龄构成及发展预测 215