一个或多个承租人为了满足居住、用于商业用途或商住两用的意愿而租用一个单间或整套房间行为称为租房。通常有：政策性租赁房 、廉租房 、 经济适用房、两限两竞房、保障性住房、合租房等几种形式。那么租房发展前景如何呢?

　　中国住房制度构成主要包括三个方面：其一是交易市场，其二是租赁市场，其三是住房保障市场。目前交易市场是房地产市场的主角，住房保障体系在最近几年里加快建立和形成规模，而租赁市场仍然处于自发状态。尤其租赁需求的住房供给只能通过二手房市场获得，基本上不存在新房租赁市场，从而导致住房租赁市场存在大量的供需不匹配，市场不规范和道德风险等问题。

　　通过对租房发展前景分析，未来一二十年，我国仍处于城镇化快速发展阶段，按照《国家新型城镇化规划》的进程，2020年我国仍有2亿以上的流动人口。其次，近几年房价增长迅速，不断上升的房价和人们消费意识的转变兴起国内的“买转租”之风，人们的购房能力降低，租房意愿提高，助推了房屋租赁行业的发展。

　　此外，为维护社会安定，稳定房地产行业价格，国家出台了一系列政策，通过提高政府公租房、廉租房的供应，鼓励支持房屋租赁企业发展，释放房屋租赁供给，加强房屋租赁行业的监管等措施规范房屋租赁行业的发展。

　　此外，随着中国国际化进程加速，越来越多的企业走出去参与国际市场的竞争。美国、英国、法国、德国、日本、澳洲等发达国家的房屋租赁市场规模较大，市场环境也较好，中国企业若进入这些市场将获得较大的发展空间。

　　但是目前，房屋租赁行业内企业众多，企业间为争夺好的房源，势必会提升价格来获得，这就增加了获取房源的成本，同时房价的上涨也增加了企业获取房源的成本，给企业经营过程中带来一定的风险。此外，房屋租赁行业发展过程中还面临市场竞争、政策变动、汇率变动等方面的风险。

　　从房屋租赁行业SWOT分析来看，我国房屋租赁行业目前具有较为明显的发展优势及市场机遇，也同样具有一些劣势及发展风险，但总体来看，我国租房行业仍然具有较好的发展前景，未来市场潜力较大。

　　根据国家发达国家经验，城市经济越发达，其房价水平越高，带来的购房压力相应越大，租房就成为居民满足居住需求的主要途径。纽约的住房自有率近年来约维持在 30%到 35%的水平，而日内瓦和柏林其住房自有率仅有不到 15%的水平， 租赁住房成为这些区域主要的生活方式，而上海 2014 年住宅出租面积仅达 72.16 万平，仅占当年住宅销售面积的 4%，住房自有率水平高达 70%，反映出国内住房租赁市场发展的滞后和缓慢。以上便是租房发展前景的所有内容了。