房地产厨卫 内容详情
房地产厨卫行业概述
 房地产厨卫 2000-01-01 00:00:00

  一、世界橱柜市场发展分析

  世界主流橱柜的特点

  2010-2011年德国橱柜市场发展状况

  2010年德国厨房家具工业在本国销售额为60-80亿欧元,其中橱柜占销售额的80%以上。以梨木、柚木等贵重木料为主、铝、钢、花岗岩、玻璃等材料为辅的开放式整体厨房最受欢迎。不同价位的橱柜在市场上所占的比例为:1万欧元以上占30%,7500欧元至1万欧元之间的占23%,5千至7500欧元的占27%,5千欧元以下的占20%。目前,一半以上的德国家庭中,厨房家具使用时间超过10年,大部分在新购厨房家具时将考虑购买整体厨房。未来一段时间内,德国厨房家具市场将出现持续稳定的增长。

  2010-2011年美国橱柜市场发展状况

  二、中国橱柜市场发展分析

  中国橱柜发展概况

  随着中国经济持续增长,房地产的蓬勃发展,人们生活质量和品位提高,厨房已经倍受关注。高品质橱柜及厨电走进人们的生活,厨房展示着人们对生活的品位。近年来中国橱柜的销量以每年平均35%速度上升,未来5年中国橱柜及厨电将有超过1000亿元的市场发展空间。巨大的市场容量、消费观念日益转变必将引领中国橱柜、厨电业迈入黄金发展时期。

  在未来的5年内,我国将有31.7%的家庭使用橱柜,每年的市场容量为700亿元。

  厨具市场容量分析

  厨卫产品的市场容量的总体研究思路:以住宅销售面积以及人均住宅面积、家庭数为基础,按每家至少需要两个水槽(厨房一个,卫生间一个),橱柜3-5件(碗柜、杂柜、其他等),结合市场现有率(已经装修橱柜、水槽产品等)、区域消费理念、住房条件、消费水平、收入水平等因素,

  第六次人口普查数据反映出我国城镇化进程加快推进。2010年全国常住城镇人口和乡村人口已非常接近,城镇人口为6.6亿人,占总人口的比重是49.68%;31个省区市共有家庭户40152万户,平均每个家庭户的人口为3.10人。

  在住宅销售面积方面,2010年,国内住宅销售面积为9.31亿平方米,同比提高8.0%,而在人均住宅面积方面,我国目前住房持有率达到了80%左右,人均住宅面积达到26平方米。

  图表 1:2009-2010年中国住宅销售面积情况 单位:万平方米

2009-2010年中国住宅销售面积情况

  数据来源:国家统计局

  经计算, 2010年间国内橱柜产品以及水槽产品的潜在市场容量分别达到了1.43亿件和0.72亿件。

  图表 2:2009-2010年厨卫产品市场容量情况


2009年

2010年

橱柜容量(亿件)

-

-

水槽容量(亿件)

-

-

  数据来源:中安顾问

  厨具市场增长情况

  影响未来几年国内厨卫市场发展的主要因素有:住房情况,收入水平,消费理念等。

  1、住房情况:(1)保障房。近两年,受到国内住房紧张因素的影响,国内各省市加大了对保障房产品的建设,如未来几年北京将通过新建、改建、购买、长期租赁等方式筹集各类保障房20万套以上; 上海今年将新增各类保障房约22万套;天津将建设公共租赁住房、定向安置经济适用住房、限价商品住房等保障性住房23万套等,预计未来几年国内将建设超过1000万套保障房。(2)普通住宅。近年来,国内住宅销售面积在不断增长,但较市场需求仍具有一定的缺口,预计未来几年国内住宅市场销售将继续保持10%的速度继续增长。

  图表 3:2011-2015年厨卫行业市场增长情况


2011年

2012年

2013年

2014年

2015年

橱柜市场增长

15.5%

14.4%

13.7%

12.7%

10.5%

水槽市场增长

21.0%

19.1%

17.8%

16.3%

13.6%

  数据来源:中安顾问

  厨具市场占比情况

  图表 4:2010年橱柜行业品牌竞争情况

2010年橱柜行业品牌竞争情况

  数据来源:中安顾问

  图表 5:2010年水槽品牌市场份额情况

2010年水槽品牌市场份额情况

  数据来源:中安顾问

  2010年橱柜市场特征分析

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