据报告网了解，近期房地产调控政策密集出台，开发商和购房者双双都在观望，导致市场较为萎靡。

　　11月，厦门新房成交量骤降，环比下降了71.5%，创下年内住宅成交的新低。据悉，这是继今年6月以来新房成交量连续下跌的第6个月。

　　不过，二手住宅交易量稳中有升。昨日，厦门市国土房产局发布了11月厦门房地产信息。

　　新房成交量跌71.5%

　　11月，厦门商品房销售6618套，面积39.08万平方米。其中，商品住宅销售794套，面积7.49万平方米。

　　虽然今年厦门楼市“金九银十”现象没有出现，但是与10月份2229套、26.3万平方米的成交量相比，11月厦门商品住宅的成交量下滑迅猛，套数减少了1435套，面积下降了71.5%，创下年内住宅成交量的新低。

　　与此同时，11月商品住宅的供应量也下降明显。11月，厦门批准预售商品住宅905套，面积12.42万平方米，环比套数减少了2600套，面积下降了70%。

　　1月-11月，厦门商品住宅累计销售44244套，面积503.51万平方米，面积同比涨幅15%，其中厦门本地人购房占54%;商品住宅累计批准预售39578套，面积466.13万平方米，面积同比涨幅11%。

　　很多人在岛外买新房

　　商品住宅总销量中，岛内占18%，岛外占82%，岛外仍是新房交易的“主战场”。

　　其中，集美区成交量依然最大，占总量的44%;其次是同安区，占总量的16%;海沧区占13%;翔安区占9%。

　　岛内两个区的成交量相当，思明区的成交量占总量的8%，湖里区占10%。

　　二套房交易量稳中有升

　　尽管一手住宅成交量巨幅下滑，但上月二手住宅交易量却稳中有升。

　　11月，厦门二手房交易2363套，面积21.86万平方米。其中，二手住宅交易1689套，面积16.92万平方米。

　　与10月1609套、15.24万平方米的二手住宅交易量相比，11月二手住宅交易量增加了80套、1.68万平方米。

　　1月-11月，厦门二手住宅累计销售23108套，面积229.34万平方米，面积同比涨幅14%。