据报告大厅市场研究中心了解在国家城镇化规划尚未正式出炉的情况下，目前地方的造城运动却已如火如荼。专家认为新区可以集中规划、建设，节省城市化扩张的成本。

　　多位专家分析，对于地方政府的造城运动应作具体分析，一线城市和大部分二线城市由于是全国或者所处区域的中心，对周围的辐射和吸引力很强，因此相对社会需求也比较大。而大多数三四线城市辐射力十分有限，不仅吸引不了周围的人口，而且其辖内的人口还有向一二线城市转移的趋势，因此三四线城市建设新城区应该因地制宜，谨慎而行。

　　调查显示，12个省会城市，平均一个城市要建4.6个新城新区；144个地级城市，平均每个规划建设约1.5个新城新区。

　　在胡晓登看来，三四线城市之所以就是三四线城市，其特征就是产业不发达，其劳动力和承载力、实际的居民居住率都不会高，所以就形成了产业空洞化、常住人口空洞化和人口向一二线城市走现象。