随着京城楼市回暖，豪宅的价格也开始节节攀升，每平米预售价格从数万元增值十多万元。在一手高端盘市场，相关统计数据显示，2012年11月北京别墅市场的成交量大幅上升，总共成交了412套，同比上涨了52%，环比上涨84.8%，成为近31个月以来别墅销售最热的一个月。

　　业内销售专家表示，在连续三个月成交下滑之后，11月北京别墅市场成交情况一跃而起，出现大幅增长，不仅创造了调控以来的月度成交新高，更是创造了自2010年4月之后31个月以来的新高。

　　此外，房地产整合运营机构统计监测中心数据也显示，在一手高端盘市场，2012年11月北京别墅市场的成交量同比上涨了52%；总成交金额34.99亿人民币，同比上涨了47.3%。 这是近两年来别墅最热销的一个月，其中成交价达到千万级的别墅共计84套，总销售额为13.84亿元，占当月别墅销售金额的39.5%。

　　今年年底，银行的信用额度并未向往年一样收紧，相对有些放松，这是影响11月豪宅成交额和成交量创下新高的一个因素；另外，别墅开发商多为实力强大资金雄厚的上市企业，为了冲击业绩，通常会在年底前集中督促认购未签约以及各类仍未网签的客户进行签约，这一密集签约的动作也会影响了成交数字的变化。

　　从高端盘整体来看，成交量和成交价格上涨的很明显。一些有资格的客户在观察到政府并未出台新的调控政策后，出手变得更为积极。