通过数据对比过去三年兰州市房屋租赁价格后发现，3年间，房租价格持续上涨，最高涨幅甚至超过50%，以高校毕业生、城市务工人员为主体的租房者表示，房屋租金加大生活成本，已经影响生活质量。

　　数据显示，40-60平方米的房屋最受欢迎。而在其租房栏里，鲜有千元以下房屋，一些装修过的房屋租金甚至超过2000元/月。房产中介表示。每年的4月-10月是租房旺季，因为这段时间，租房者不用缴纳暖气费，能够降低租房成本。但今年有所不同，哪怕在11月的租房淡季，中小户型的房屋一周之内都能出手，房源越来越紧俏了。

　　业内人士分析了兰州地区房租价格快速上涨的原因。首先，租房市场供需不平衡，有一个明显的信号，毕业的大学生和进城务工人员数量逐年递增，在需方市场日益庞大时，房源的增幅却远远无法满足要求。供需双方的加减关系，成为导致房租快速上涨的直接因素。

　　其次，房租的价位大多由房主自行定位，别人涨我也涨，跟风效应明显；据不完全统计，目前兰州市租房人群中63%以上为“80后”，这些租房者的显著特点是，暂无购房能力，只能租房。而日益高涨的租房需求放射出的信号就是：不愁没销路。第三，房租涨幅受商品房价及二手房价影响巨大。在房租定位上，房主选择同地段商品房价进行价位评估。比如：某地段房价每平方米7000元，一套50平方米的房屋售价是35万元。按照这个价位评估，每月房租1000元，房主需要29年才能赚回房屋出售所得。事实上，很难有房主按照这个标准对房租进行定位，租房者最终成交的租金，往往高于评估价。