中国报告大厅网讯，城市土地资源稀缺与汽车保有量攀升的矛盾持续加剧，立体车库凭借空间利用率优势成为核心解决方案。当下，政策扶持与场景需求扩容共同构成立体车库市场增长的核心动力，不同层级城市需求呈现差异化特征。以下是2025年立体车库市场需求分析。

  一、 政策与需求双驱动：2025年立体车库市场规模的增长支撑

  政策红利释放刚性需求：国家发改委与住建部联合出台政策，推动机械式停车设备在新建及改扩建项目中强制或优先配置，“十四五” 规划对智慧城市建设的推进进一步强化政策支撑。地方层面，专项债支持与财政补贴落地加速，部分城市对新建住宅项目配建机械车位给予每车位 600 元补贴，直接刺激市场需求释放。

  城市层级需求分化显著：一线城市因土地成本高昂需求旺盛，北京、上海等核心区平均地价达 5.8 万元 / 平方米，停车位缺口超 280 万个;二线城市加速老旧城区改造，杭州、成都等成为新增长极，2024 年中西部地区市场规模同比增长达 9.7%，增速领先全国。

  核心场景需求集中爆发：短期规模扩张与长期技术迭代形成叠加效应，行业未来增长动力持续强劲。商业中心、住宅小区、医院等高密度区域需求突出，2024 年新建商业项目配建立体车库比例已提升至 68%，较 2020 年增长 37 个百分点，单个项目平均配置车位达 320 个。

  二、 产品结构迭代：2025 年立体车库细分类型的需求变迁

  技术升级推动立体车库产品结构持续优化，不同类型设备在市场份额与应用场景上呈现明显差异。区域市场呈现 “东强西快” 格局，同时设备利用率低等问题制约需求转化，需通过技术与模式创新破局。立体停车场产业链上游为原材料、零部件及智能化系统供应商。立体停车场的构建需要大量的钢材和建材，如角钢、槽钢、钢板、钢筋、铝合金、水泥、混凝土预制板等，这些材料的质量和供应稳定性直接影响到停车场的建设进度和质量;同时，立体停车场的运行依赖于先进的电气系统，包括电机、电控设备、传感器等零部件;此外，随着技术的发展，立体停车场越来越注重智能化管理，包括车牌识别、自动计费、车位查找等功能。中游为立体停车场建造，涉及升降平台、旋转机构、输送带等多种专用设备的制造和安装。立体停车场下游主要应用于政府机关、大型商业中心、写字楼、居民小区、医院、学校、机场、车站等场景。

  主流产品份额的动态调整：2024 年升降横移类立体车库以 52.3% 的市场份额占据主导，对应规模 98.1 亿元;垂直升降类占比 28.7%，规模 53.8 亿元。2025 年预测显示，垂直升降类份额将提升至 31.5%，规模达 64.0 亿元，升降横移类则回落至 50.1%，反映市场向智能化转型的趋势。

  细分类型的场景适配性：升降横移类因成本低、维护简便，在住宅场景占比达 76%;垂直循环类凭借紧凑设计，在医院和小型社区占比 6.6%，2024 年规模 12.4 亿元;巷道堆垛类适用于高层建筑，在高端商业地产占比 12.4%，规模 23.3 亿元，2025 年预计增至 12.8%。

  智能技术的融合升级：搭载 AI 调度系统的智能立体车库快速渗透，2025 年采用 AGV 机器人停车系统的商业项目占比已达 39%，较 2022 年增长 27 个百分点，这类设备虽单价高出 40%-60%，但周转率提升 30%，占据高端市场 65% 份额。

  三、 区域格局与挑战：2025 年立体车库需求的均衡性与优化路径

  区域需求的分布特征：华东地区 2024 年以 38.6% 的占比成为最大市场，规模 72.4 亿元;华南地区占比 26.4%，达 49.5 亿元，其中广东省贡献区域 70% 以上需求;华北地区占 18.9%，规模 35.5 亿元，主要集中在核心城市公共设施建设。

  现存问题对需求的制约：全国已建成立体车库超 1.2 万个，提供车位逾千万个，但实际使用率不足 62%，部分区域空置率高达 45%。车位尺寸偏小(多为 2.0 米宽)、取车等待时间长(平均 1 分钟以上)、月均 50 元 / 车位的维护成本等问题，降低了用户接受度。

  需求优化的破局方向：光伏与立体车库融合设计使能耗降低 25%，已纳入绿色建筑评价加分项;BOT 模式与设备租赁模式的应用，将商业项目投资回报周期从 5-7 年缩短至 3.5 年。2027 年实施的物联网技术规范，预计推动立体车库行业数字化投入年均增长 23%。

  四、 长期潜力：2025年后立体车库需求的增长空间

  市场规模的长期预判：《2025-2030年中国立体车库行业市场深度研究及发展前景投资可行性分析报告》指出，2025年后行业年均复合增长率预计维持 12%-15%，2028年将突破800亿元，2030年有望达到1120亿元。新能源汽车渗透率超40%催生的充电一体化需求，成为新增量来源，商业综合体充电车位占比已强制要求 30% 以上。

  区域新兴市场的崛起：成渝双城经济圈和长江中游城市群成为新增长极，2026 年新建项目数量同比预计增长 35%，显著高于全国 12% 的均值。三四线城市当前渗透率不足 20%，未来政策推动下需求潜力巨大。

  技术替代的升级机遇：磁悬浮驱动等新一代设备开始商业化，存取效率较传统设备提升 3 倍，尽管价格达 2.5 倍，但 2030 年高端产品渗透率有望达 15%。同时，中国厂商凭借 40% 成本优势，在一带一路沿线国家市场份额预计从 2025 年 8% 升至 2030 年 22%。

  2025年立体车库市场正处于政策红利与技术升级的叠加期，尽管使用率不足等问题尚未完全解决，但随着物联网技术融合、运营模式创新及新兴区域需求释放，立体车库将持续承接城市停车资源优化的核心需求，从规模扩张转向质量提升的新阶段，为智慧城市建设提供关键支撑。