中国报告大厅网讯，在中原腹地的郑州市管城区，一座曾以棚户区面貌存在的区域正经历着蜕变。依托3600年前商代都城遗址的历史基因，当地以“历史文化场景+现代文商体验”为核心理念打造的亳都·新象项目，不仅成为郑州城市更新的重要实践样本，更通过商旅融合模式探索出文化遗产保护与商业创新协同发展的新路径。

  一、从棚户到商旅新地标：遗址保护与商业创新的双重突破

  中国报告大厅发布的《2025-2030年全球及中国商旅行业市场现状调研及发展前景分析报告》指出，位于郑州市管城区的商代都城遗址片区曾是当地规模较大的棚户区之一。如今，在郑州城市更新战略推动下，这一区域正通过亳都·新象项目实现蝶变。该项目由郑州市城市发展集团投资运营，规划占地62万平方米，未来将形成“街+巷”空间格局的文化商业街区，成为商代历史文化区建设的桥头堡。据郑州市城乡建设局发布的《郑州市2025年度城市更新计划》，到2025年全市城市更新领域将完成投资2000亿元，相当于郑州2024年GDP的13%。这一投入规模背后，是郑州依托国家政策加速推进城市能级跃升的决心。

  二、历史场景赋能现代消费：郑州城市更新的战略选择

  亳都·新象项目东倚商代城垣遗址，西接全国第二古老的文庙，在空间布局上延续了“活态博物馆”理念。其15座主题院落的设计既保留中原传统建筑特色，又植入现代商业业态，呼应着《关于持续推进城市更新行动的意见》中提出的“历史文化传承”要求。项目负责人表示，郑州正通过此类探索满足消费升级需求——随着新能源、生物医药等产业布局加速，“人才红利”催生出对文化认同与消费体验并重的新场景需求。数据显示，截至2024年底，郑州市累计推进397个城市更新项目，完成投资2800亿元，其中商代都城遗址核心区的“六街六片区”工程已率先启动。

  三、商旅融合的实践样本：激活文化基因与商业活力

  作为郑州商代都城遗址核心区首个落地项目，亳都·新象的运营策略借鉴了上海“新天地”和成都“太古里”的成功经验。其差异化在于深度融合在地历史元素，例如以商代青铜器纹样为设计灵感的建筑细节、复原古代市井风貌的主题街区等。此前同属遗址片区的城南路·阜民里项目已验证了该模式可行性：曾是郑州最大棚户区的区域通过改造成为文旅商业街，商户存活率超90%，年轻客群占比显著提升。这种“新旧共生”策略既延续了城市文脉，又为消费场景注入活力。

  四、面向未来的发展图景：城市更新助力郑州能级跃升

  根据《郑州市国土空间总体规划》，2035年郑州常住人口将达1800万，庞大的人口基数与消费升级需求共同构成城市更新的持久动力。亳都·新象所在的商代遗址片区规划中，“历史文化传承”“城市功能完善”“生态系统修复”等核心任务被纳入整体框架，旨在打造兼具文化标识与商业价值的城市空间。国家发展改革委数据显示，当前我国城市发展已进入存量提质改造阶段，郑州通过此类项目既回应了中央关于老旧小区改造、历史文脉保护的政策导向，也为中部地区探索出一条以商旅融合驱动城市更新的新路径。

  总结

  从棚户区到文化商业地标，亳都·新象项目的推进标志着郑州在城市更新领域迈出了关键一步。通过将文化遗产传承与现代消费需求相结合，该项目不仅填补了郑州在“历史文化+文商体验”业态的空白，更折射出城市发展的深层逻辑——以空间重构激发创新动能，用历史叙事增强城市认同。随着国家2000亿元投资计划落地、397个更新项目持续推进，郑州正通过商旅融合等创新模式，在保护与发展中书写中原文化的现代篇章。