中国报告大厅网讯，——北京南磨房乡"修一保十"工程惠及民生

  北京市朝阳区南磨房乡近期全面推进老旧电梯更新改造工作，通过引入"修一保十"新模式，在金海国际小区完成首批9部电梯大修基础上，2024年计划对194部电梯实施系统化升级。这一创新实践不仅解决了传统维修改造周期长、资金使用效率低的痛点，更通过十年质保承诺构建起全生命周期管理体系，为城市老旧社区电梯改造提供了可复制的经验样本。

  一、"修一保十"模式重构电梯更新生态

  该模式将电梯更新与长期维护深度绑定，要求施工方在完成设备升级的同时承担10年质保及维保责任。这种捆绑机制显著提升了参与企业的技术门槛和服务标准，确保维修资金真正用于提升设施品质而非重复投入。数据显示，在金海国际小区试点中，通过保留基础结构并重点更换核心部件的策略，公共维修基金使用效率提升40%，为大规模推广奠定经济基础。

  二、技术创新实现安全与功能双升级

  在具体实施过程中，施工团队采用"精准改造"原则：对曳引机、控制系统等关键设备进行整体置换，并加装电动车识别系统、语音播报和恒温空调等智能模块。其中电梯门禁系统的智能化升级尤为突出——当检测到电瓶车进入轿厢时，系统将自动触发阻断机制防止关门运行。这些技术改进使改造后的电梯安全性提升50%，同时乘坐舒适度获得居民92%的满意度评价。

  三、多方协同保障项目高效推进

  为确保工程规范实施，南磨房乡政府联合物业企业、业主代表建立全过程监督机制，在严格遵循住宅专项维修资金使用规定的前提下，优化审批流程提高施工效率。在金海国际小区试点中，通过统筹协调各方利益诉求，9部老旧电梯仅用三个月就完成更新，比传统模式缩短工期30%。这种政企协作模式已被成功复制到美景东方、世纪东方嘉园等社区。

  四、政策红利加速全乡改造进程

  借助2024年超长期国债资金支持，南磨房乡今年将金海国际剩余电梯纳入194部整体更新计划，所有项目均采用"修一保十"模式推进。相关部门正联合市场监管局和房管局建立绿色通道，预计年底前完成全部改造任务，惠及辖区85%以上的老旧电梯住户。

  通过系统性创新与政策协同，南磨房乡的电梯更新工程不仅解决了居民出行安全隐患，更探索出一条可持续的城市设施维护路径。这种"一次投入、十年无忧"的服务模式，既降低社区管理成本又保障资金使用效益，为破解全国老旧小区电梯改造难题提供了实践范本。随着194部电梯陆续换新，该地区的民生服务品质将实现质的飞跃，同时也为其他城区推进类似工程树立了标杆示范。