本文重点分析了近四年北京地区高星级酒店房价及出租率情况，供业内人士参考。

　　酒店行业市场调查报告对北京历年的酒店经营数据监测显示：2009-2012年度北京星级酒店的平均房价小幅增长，2009年北京星级酒店的平均房价是430.39元/间夜，2010年是448.38元/间夜，2011年度及2012年度则分别是480.45元/间夜、522.42元/间夜。

　　2012年度五星级酒店平均房价868元/间夜

　　五星级酒店，2009年北京五星级酒店的平均房价为755.68元/间夜， 2010年度，五星级酒店平均房价是812.99元/间夜，同比上年增长了7.58%，2011年度五星级酒店平均房价同比2010年下滑2.71%，为 791.00元/间夜，2012年，五星级酒店平均房价增长至868.00元/间夜。

　　四星级酒店，2009年度的平均房价是440.83元/间夜，2010年，平均房价439.55元/间夜，2011年，平均房价同比上年增长7.29%，达471.59元/间夜，2012年度，平均房价为499.78元/间夜。

　　根据酒店行业市场评估报告对北京历年的酒店经营数据监测显示：2009-2012年度北京星级酒店的平均出租率，2009年北京星级酒店的平均出租率为49.13%，2010年出租率达56.19%，同比增长了14.39%，2011年度59.71%，2012年度59.95%。

　　2012年度五星级酒店出租率63.45%

　　五星级酒店，2009年北京五星级酒店的出租率为49.39%，2010年达59.84%，同比上年增长了21.16%。接下来的两年，五星级酒店的平均出租率都在60%之上，2011年为63.74%，2012年度为63.45%。

　　四星级酒店，2009年度的出租率为是51.15%，2010年，同比上年增长了15.44%，平均出租率达59.05%， 2011年，平均出租率为62.91%，2012年度，为62.72%。