万科股价在香港最高飙升13.6%,连续第四天上涨。花旗分析师Griffin Chan在一份报告中写道,深圳市国资委强调,其有足够规模支持深圳地铁集团采取一切必要的市场化和法制化措施,促进万科稳定发展。花旗表示,万科2024年10月至12月的合约销售额不错,可能会为其2025年第一季度的流动性带来可见性。
花旗表示,万科上半年再融资进展顺利,房地产合同销售稳定,维持对其A股和港股的买入评级,但下调目标价。Griffin Chan等分析师在报告中指出,公司管理层在业绩会上承诺履行房地产项目交付和偿债义务,坚持为期五年的一揽子减债方案。鉴于万科下半年计划实现正现金流、处置非核心资产以及发行不动产投资信托基金(REITs)等因素,花旗预计公司资本支出将下降,2024年有望履行其偿债义务。下调目标价至8.2元人民币和4.9港元;报告中未透露此前目标价。
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